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*** Großes Einfamilienhaus in Haren - Rütenbrock! ***
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 730 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung geboten. Die Immobilie ist geräumig, optimal aufgeteilt und bietet viele Perspektiven zur individuellen Nutzung. Passen Sie die hier gegebenen Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen an. Ob es nun als Einfamilienhaus oder von zwei Familien/Generationen genutzt wird; hier haben Sie ausreichend Platz und Raum. Die Immobilie teilt sich wie nachfolgend angegeben auf und kann so an Ihre Bedürfnisse individuell angepasst und genutzt werden. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und WC auf. Im Obergeschoss werden Ihnen ein Wohnzimmer (mögliches Schlafzimmer), Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Badezimmer, WC und Flur geboten. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer und ein Flur. Das Kellergeschoss verfügt über 4 Räume und den Heizungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die geräumige und gemütliche Terrasse bietet nicht nur Schutz bei jedem Wetter sondern verspricht schon jetzt Platz für gesellige Stunden. Im Obergeschoss ist ein Balkon vom Flurbereich direkt zu erreichen. Eine Ölzentralheizung befindet sich im Keller. Die Garage mit angrenzender Werkstatt und Geräteraum bietet Platz für Hobby und Freizeitaktivitäten. Das gepflegte Gartengrundstück ist schön angelegt und bietet die gewünschte Privatsphäre. Die vorhandenen Einbauküchen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Hofauffahrt und die Zuwegung zum Wohnhaus sind großzügig gepflastert.
Lage
In einer schönen und ruhigen Wohnlage von Haren - Rütenbrock in direkter Nähe zur niederländischen Grenze steht diese Immobilie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken usw. sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur niederländischen Grenze sowie zur unweit entfernten Autobahn A31 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 243,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 31.08.2026
Energieausweisdatum: 01.09.2016
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen