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Großes Einfamilienhaus in herrlicher Wohnlage in Albstadt-Truchtelfingen
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1053 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gebäude:
Das Gebäude wurde 1971 in Massivbauweise erstellt (UG: Betonausführung, EG und DG: Bimssteinmauerwerk 30 cm stark). Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und Ausgang zum Garten mit separatem Eingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Die Hauptwohnung mit 4 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist eben zugänglich und sehr großzügig mit ca. 155 m² aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist noch eine große Bühne vorhanden, die gegebenenfalls noch ausgebaut werden kann. Direkt in das Gebäude ist eine große Doppelgarage integriert mit direktem Zugang zum Gebäude. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Der große Öltank befindet sich unterhalb der Garage. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Einzelne Modernisierungsarbeiten müssen durchgeführt werden. Es ist sofort beziehbar.
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit zentraler Wasserversorgung, Holzisolierfenster, Kunststoffrollläden, Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, 2 Bäder.
Aufteilung:
Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Keller, Heizraum, Ölraum, Flur, Windfang, Ausgang zum Garten.
Erdgeschoss: Windfang, große Wohndiele, Garderobe, großes Wohnzimmer verbunden mit separatem Esszimmer, Wohnküche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, großer Balkon, Doppelgarage.
Dachgeschoss: Große Bühne (weiter ausbaubar).
Lage
Das Wohnhaus steht in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Ortsrandlage im Stadtteil Bol. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die als 30er-Zone ausgelegt ist. Das Objekt steht direkt am Waldrand. Das Gebäude ist mit dem Wohnbereich nach der sonnigen Südwestseite ausgerichtet. Zur Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken und Ärzte sind es nur ca. 1,5 km. Das Grundstück hat eine Größe von 1.053 m². Der große Garten ist sehr schön und gepflegt mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417007, Lage im Wohngebiet