Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Worms
Großes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Worms Abenheim
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus steht in der idyllischen Weinbaugemeinde Worms-Abenheim.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und Küche mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Desweiteren ist der Speicher wohnlich ausgebaut, aber aufgrund der Stehhöhe nicht für Wohnzwecke geeignet.
Im Vorderhaus stehen Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung, die renoviert werden müssten. Auch diese Wohnfläche (ca. 56 m²) ist in der Wohnflächenangabe von 130 m² nicht berücksichtigt.
Die Heizungsanlage (Gas) stammt aus dem Jahr 2005.
Ein uneinsehbarer Garten, Nebengebäude auf dem Grundstück, eine große Pergola und ein Kellerraum runden das Angebot bei diesem Haus in Abenheim ab.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Worms-Abenheim. Direkte Anbindung an die A61, Anbindung an die B9 und B47 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage von Worms-Abenheim.
Abenheim ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Er ist neun Kilometer von der Stadtmitte entfernt.
Wahrzeichen Abenheims sind die im Ortskern gelegene barocke katholische Pfarrkirche St. Bonifatius, 1724-1729 erbaut von Dombaumeister Endtner sowie die auf dem Klausenberg weithin sichtbar gelegene, ebenfalls katholische, spätgotische Kapelle St. Michael. Seit über 1000 Jahren überragt sie den Ort. Unweit der Pfarrkirche liegt der 1556 erbaute dalbergische Amtshof (siehe dazu auch Burg Abenheim und Dalberg (Adelsgeschlecht)) und die ehemalige Schule, die heute das Heimatmuseum beherbergt.
Aufgrund seines hohen katholischen Bevölkerungsanteils (75 % zum 5. September 2006) trägt Abenheim auch den lokalen Beinamen "Klein-Rom". (Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen