Großes, freistehendes Haus - schönes Grundstück! Ehemaliges Pfarrhaus als Mehrgenerationenhaus! 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1116 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Käufer zahlt keine Provision! inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1116 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Hinter dem großen Torbogen aus Sandstein und wehrhaften Mauern aus Bruchstein liegt erhaben das ehemalige Pfarrhaus. Umgeben von einem Parkgrundstück werden Sie sich in dem altehrwürdigen, herrschaftlichen Haus stilvoll einrichten. Die hohe Freitreppe zum Hauseingang in Naturstein wirkt nostalgisch robust. Aus dem gleichen Material bestehen auch die Tür- und fensterlaibung. Das Denkmal bietet Ihnen beste Möglichkeiten und viel Platz. Vermutlich im Jahre 1750 wurde das Pfarrhaus aus massiven, regionalen Bruchsteinen errichtet. Nach einem Großbrand musste ein Teil des Gebäudes erneuert werden. Hierzu wurden bereits gebrannte Ziegel verwendet. Dem Baujahr entsprechend ist das Haus für die Ewigkeit gebaut. Gegründet wurde das große Haus auf Fundamenten aus Bruchsteinen aus denen auch die Kellerwände bestehen.
Großzügige Raumgestaltung mit Platz für Büro und die Haushälterin, prägen den Innenraum des herrschaftlichen Hauses - heute ein Landhaus!
Das Grundstück ist gut 1.100 m² groß. Rasenflächen mit Baum- und Strauchbestand, angelegte Gehwege, gefestigte Hoffläche und ein idyllischer Teich umrahmen das Haus.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss ca. 300 m² Fläche. Die Innenausstattung ist weitgehend zeitgemäß, ohne daß vom Charme des Hauses etwas verlorengegangen wäre.
Im Dachgeschoss ist ein Kaminofen installiert. Vorhandene Kaminzüge erlauben die zusätzliche Ausstattung des Hauses mit Feuerstätten.

Ausstattungsbeschreibung

Mehrgenerationenhaus gewünscht? Auf ca. 300 m² stehen Ihnen 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder(1 renovierungsbedürftig) und ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die Zimmerhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,75 m, im Obergeschoss ca. 2,30 m.
Der Keller hat 72 m² Nutzfläche, In einem Anbau finden Sie Platz für Gartenmöbel und -geräte.
Die Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher wurde 2002 neu eingebaut, Kunststofftanks im Keller erst 2013. Die modernen Fenster wurden überwiegend 2004 mit Holzrahmen und Doppelverglasung eingebaut. Die Haustür in Massivholz in 2010.
Der großzügiger Dachboden wurde Ende der 1980 er ausgebaut. In dieser Zeit wurde auch das Dach erneuert und gedämmt. Raumhöhe unter dem First: 3,50 m, Ausbaubreite 5,75m/6,75 m (Drempel ca. 1,0 m). Im Dachgeschoss ist ein Kaminofen installiert. Vorhandene Kaminzüge erlauben die zusätzliche Ausstattung des Hauses mit Feuerstätten.
Die Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss in Massiv-Buche wurde 2000 neu eingebaut. Sie verleiht dem Haus einen natürlichen Reiz.
Die Innenmauern bestehen teilweise aus massivem Ziegelmauerwerk, teils aus Fachwerk.
2 Autos können Sie im Carport wettergeschützt unterstellen, weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für Ihre die bequeme Anfahrt Ihrer Gäste.

Lage

Sie wohnen ländlich. Das geschichtsträchtige Herrenhaus steht unmittelbar neben der Pfarrkirche St. Martin Froitzheim.
Der Ort liegt in der Zülpicher Börde, direkt an der B56 zwischen Düren und Euskirchen und ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß.
Die Verkehrsanbindung an die Rheinschiene erfolgt über die L 33 direkt nach Erftstadt zur A1/A61. Der Zubringer zur A1 bei Zülpich ist in wenigen Minuten erreicht. Die Rureifel mit Ihren besonders attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und der Nationalpark Eifel liegen fast vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet Drover Heide ist fußläufig erreichbar. Im Nahen Zentralort Vettweiß erhalten Sie die Dinge des täglich Lebens. Mehr Infos: www.vettweiss.de und www.rureifel-tourismus.de . Wissenswertes über Ihren neuen Heimatort: www.froitzheimnrw.de/

Sonstige Angaben

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bereits vielfältig vorgenommen. Die Innenausstattung ist weitgehend zeitgemäß, ohne daß der Charme des Hauses verlorengegangen wäre. Als Baudenkmal ist für dieses Haus kein Energieausweis erforderlich.
Das Denkmal wird bei der Gemeinde Vettweiß wie folgt geführt. Kurzbezeichnung: ehem. Pfarrhaus. Gemarkung Froitzheim, Flur 36, Parz.-Nr. 261. Wesentliche charakteristische Merkmale werden wie folgt dargestellt. 18. Jh.; Veränderungen im 20. Jh.; zurückliegender, 5 achsiger, traufenständiger Bruchsteinbau, teilweise geschlämmt, teilweise verputzt; Eingang in der Mittelachse, Tür mit hoher Freitrappe und Oberlicht, Werksteingewände an Tür und Fenster alle modern, flach geneigtes Mansardendach; zur Straße hin Bruchsteinmauer mit korbbogiger Durchfahrt. Bedeutend für die Geschochte des Menschen, erhaltenswert aus künstlerischen, wissenschaftlichen, besonders ortsgeschichtlichenGründen.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 650,00 m², Kellerfläche: 72,00 m², Grundstücksfront: 32 m, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 17.00