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Großes Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!

Preis: 104.900,00
Region: Solnhofen, Bayern
Anzeige vom: 13 August, 5:11
Aufrufe: 0
ID: kyPJqNN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 104.900,00

Grundstücksfläche: ca. 12151 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 12151 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt ca. 1km von Solnhofen entfernt im Naturpark Altmühltal, gegenüber der bekannten Felsengruppe 12 Apostel und besteht aus einem mit Bäumen eingefriedeten Garten und einem derzeit landwirtschaftlich genutzten Anteil (ca. 50:50). Die Zufahrt erfolgt über einen gemeindeeigenen Fahrweg, der für öffentlichen Fahrzeugverkehr gesperrt ist. Genutzt wurde der Gartenanteil in früheren Jahren zur Erzeugung von Obst und Gemüse, zuletzt aber nur noch zu privaten Zwecken.

Der Garten liegt landschaftlich reizvoll und verfügt mit Pflanzterrassen, altem Baumbestand und zwei Hütten (eine davon mit gemauertem Keller) über alles was zum Gärtnern, Bienenzüchten oder zur Pferdehaltung benötigt wird. Eine Aufteilung in kleinere Parzellen ist genauso möglich wie die Nutzung als Gesamtfläche.
Teile des Gartens und der landwirtschaftliche Anteil sind derzeit verpachtet. Die Landwirtschaftsfläche kann ebenfalls in ein Gartengrundstück umgewandelt werden.

Vom Bahnhof Solnhofen aus ist das Grundstück in ca. 5 - 10 min Gehzeit erreichbar.

Lage

Solnhofen liegt im Naturpark Altmühltal und verfügt über zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten (Rad- und Wanderwege, Museum, Steinbrüche, etc.). Solnhofen liegt an der Bahnstrecke Nürnberg - München und zählt zum Verbundnetz der Verkehrsbetriebe Nürnberg VGN. Nächste größere Städte sind Weißenburg und Nürnberg im Norden (21 bzw. 70 km), Eichstätt und Ingolstadt im Südwesten (20 bzw. 40 km), sowie Donauwörth und Augsburg im Süden (25 und 65 km). In Solnhofen gibt es einen Arzt, einen Zahnarzt, drei Bäcker, einen Metzger, ein kleines Lebensmittelgeschäft, einen Getränkemarkt mit Paketshop und mehrere Gaststätten.

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