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Großes Grundstück in schönem Wohngebiet - sonnig und sofort bebaubar !

Preis: 199.000,00
Region: Lautertal, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 9:47
Aufrufe: 0
ID: vyjNnP2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 199.000,00

Grundstücksfläche: ca. 972 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 972 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im schönen Ortsteil Elmshausen in einem ruhigen Wohngebiet.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden, d.h. die künftige Bebauung hat sich wie folgt nach diesem zu richten:

WA: Allgemeines Wohngebiet
Offene Bauweise
Zahl der Vollgeschosse: 2
GRZ: 0,35 GFZ: 0,70
Dachform: Satteldach 25°- 40°
Firsthöhe: 10,20 m
Traufwandhöhe: 6,30 m

Ausstattungsbeschreibung

offene Bauweise,

Lage

Elmshausen bildet den Westteil der Großgemeinde Lautertal und befindet sich nur 5 Autominuten von Bensheim entfernt.

Die Ortschaft Elmshausen hat ihren Dorfcharakter bis heute behalten, wenn auch in den letzten Jahrzehnten immer wieder Neubaugebiete erschlossen wurden, deren schmucke Häuser und Vorgärten das allgemeine Ortsbild verbessert haben.
Eingerahmt ist das Dorf von dem Hohberg (372 m) im Süden und dem Teufelsberg (373 m) im Norden.

In Elmshausen befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind über die gute Busverbindung zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, weitere große Einkaufsmärkte finden Sie in den umliegenden Ortschaften.

Elmshausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen und ist von Bensheim aus über die A5 und A67 schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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