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Großes Haus für 6-7 Personen mit Baugrundstück
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus bietet Platz für bis zu 7 Personen. Insgesamt sind dort 5 Schlafzimmer vorhanden.
Die Eigentümer haben das Haus aufwändig von außen gedämmt, so dass ein sehr guter Energiewert zu erwarten ist. Der Pass wird gerade erstellt.
Da das Haus ein Flachdach hat und damit keine Stellfläche wurde der Keller ebenfalls aufwändig ausgebaut und ist in einem so guten Zustand, dass dort sogar ein Wohn/ Schlafzimmer genutzt wird.
Eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt mit einem 200 l Warmwasserspeicher für Wärme und Heißwasser.
Es wurden in den letzten Jahren folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
+ 2016:
- Überdachung Kelleraufgang
- neue Duschkabine im Bad
- neue Fliesen auf dem Balkon
- Beleuchtung und Videoüberwachungsanlage Haustür
+ 2015:
- neue 16 / 14 cm Wärmedämmung außen am Haus
- neue Dachbeschichtung
- neuer Farb Außenanstrich
+ 2014:
- neue Kelleraußentür
- komplett neue Kellerfenster
+ 2013:
- neue E - Geräte in der Küche
+ 2006:
- neue Gas Zentralheizung Brötje mit 200 l Warmwasserspeicher
+ 2005:
- neue Elektroleitungen 3 adrig
- neue Einbauküche
Ansonsten wurden die üblichen Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Zimmern und Fluren durchgeführt.
Im hinteren Teil des Grundstückes ist ein 611 m² großes Grundstück als Bauland vorhanden. Dieses können Sie ebenfalls hinzu erwerben und ggf. für einen Neubau für Ihre große Familie nutzen.
Im Garten steht am Haus ein Anbau, der eine kleine Werkstatt beherbergt.
Eine überdachte Terrasse bietet beim Grillen im gemauerten Kamin Schutz.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, so dass Ihr Hund auch nicht weglaufen kann.
Eine alte Metallgarage kann als Garage genutzt werden, alternativ als abschließbare Abstellfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus
Baujahr 1929
Wohnfläche 129 m² + 30 m² im Keller = 159 m²
Nutzfläche ca. 50 m² ( Abstellraum + Keller + Anbau )
Terrasse ca. 40 m²
Balkon ca. 8 m²
Grundstück mit Haus 500 m²
Baugrundstück 611 m²
Gesamtes Grundstück 1.111 m²
5 Schlafzimmer
Einbauküche
Gäste WC mit Dusche
ausgebauter und gefliester Keller
Gas Zentralheizung Bj. 2006 mit 200 l Warmwasserspeicher
separater Kellerausgang
neue Fenster und Tür im Kellergeschoß
Außenwanddämmung mit 16 cm Wärmeverbundsystem + neuer Hausanstrich
Grundwasserbrunnen mit Schwengelpumpe
Grundstück komplett eingezäunt
überdachte Terrasse mit gemauertem Grill und Räucherofen
ältere Metallgarage
Lage
Das Haus befindet sich in Bremen Hemelingen. Es liegt an einer Durchgangsstraße, jedoch hält sich der Verkehr in Grenzen und die Geschwindigkeit ist relativ gering dort.
Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl, REWE oder NETTO sind schnell auch zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt; bis zur Tankstelle brauchen Sie ca. 1 Min.
Die Ganztagsschule liegt nur 200 Meter hinter dem Grundstück.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote finden Sie in Arbergen, aber auch in der Nachbarschaft Hemelingen oder Mahndorf. Das Krankenhaus Links der Weser ist ca. 11 km entfernt und bis zum Städtischen Krankenhaus in Achim brauchen Sie ca. 10 km.
Der Weserpark ist durch die nahe gelegene Haltestelle in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen