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Großes Haus, großes Grundstück, kleiner Preis !
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 779 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 779 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 295.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das erweiterungsfähige Zweifamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse im Siedlungsbereich des Ortsteils Fronberg der Kreisstadt Schwandorf.
Die Erweiterung des Hauses kann über den Ausbau des Dachgeschoßes erfolgen.
Das voll unterkellerte Haus teilt sich auf in das Kellergeschoß, das vermietete Erdgeschoß, das erste Obergeschoß und das noch nicht ausgebaute Dachgeschoß.
Direkt von der Terrasse im Erdgeschoß und vom Balkon im 1. Obergeschoß kann der großzügige Garten betretten werden.
Die Grundausstattung und der Zustand des in solider Bauweise errichteten Hauses entsprechen dem Baujahr.
Bereits erneuert wurde 1998 die Dachdeckung (Tonziegel). Dabei wurde auch eine Dachdämmung mit Steinwolle ausgeführt und Kupferdachrinnen angebracht.
Im Jahr 2005 wurden im Obergeschoß neue Isolierglasfenster eingebaut.
Rollos an den Fenstern sind vorhanden.
Holzparkett und Dielenböden machen das Haus wohnlich.
Ein weiterer Kamin zum Heizen mit Holz ist vorhanden.
Lage
Die Lage des Hauses spricht für sich !
Das Hausgrundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Südlage in Fronberg, nur einige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und das rege Vereinsleben machen den Ort familiengerecht.
Nur einige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum der Großen Kreisstadt Schwandorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Kulturangeboten usw.
Die nächste Auffahrt der BAB A93 (Regensburg/Weiden) ist in wenigen Autominuten schnell und bequem erreichbar.
Das Urlaubsgebiet "Oberpfälzer Seeland" mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten grenzt direkt an Fronberg.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nur über die IGL-IMMOBILIEN-GMBH möglich !
Stichworte:
Nutzfläche: 226,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen