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Großes Haus voller Möglichkeiten!!!

Preis: 397.000,00
Region: Missen-Wilhams, Bayern
Anzeige vom: 4 April, 3:20
Aufrufe: 4
ID: 01qLBxW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 397.000,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 831 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 831 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes Haus voller Möglichkeiten!

Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, für Handwerker und Gewerbetreibende, als Ladengeschäft. Denkbar ist nach einem Umbau auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Das Haus liegt sonnig am Ortsrand, umgeben von einem nicht einsehbaren Garten. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet, lichtdurchflutet mit großen Fenstern. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter gemütliche Wärme.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit großem Essbereich und nordseitiger Vorratskammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung. Außerdem gibt es hier ein WC sowie einen hellen Werkstattraum, der sich auch zum Ladenlokal umfunktionieren lässt.

Das erste Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe. Dort befinden sich vier große Zimmer, von denen eines als Gästezimmer mit eigenem Bad vorgesehen war, sowie das Familienbad. Eine Hälfte des Dachgeschosses ist bereits mit entsprechenden Anschlüssen für den weiteren Ausbau vorbereitet.

Optimal ist die Gliederung in drei Kellerräume: Heizungskeller, Wäschekeller und Naturkeller, der einen direkten Zugang zum Garten hat und ideal ist zum Einlagern von Obst und selbst angebautem Gemüse.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Freien. Optional kann das benachbarte Grundstück (Baugrund!) ebenfalls erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, Kachelofen/-anschluss, zentrale Lage, separates WC, Naturkeller, Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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