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Großes Ladenlokal als Verkaufsfläche oder Lager zu verkaufen!!! 1
Preis: € 170.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Laden befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Als Teileigentum ausgewiesen gehören dem Eigentümer 2222,5 / 10000tel am Grundstück.
Dieser ehemalige Vollsortimentermarkt bietet 400 m² Verkaufsfläche auf einer Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich die Lagerräume mit ca. 170 m² Fläche.
Verschiedene Kühlräume sind ebenfalls vorhanden.
Zum Teileigentum des Wohn- und Geschäftshauses gehören 9 PKW-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Personaltoiletten und -Räume
Die Böden sind gefliest und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Beheizt wird das Ladengeschäft über die Zentralheizung des Hauses.
Lage
Zwingenberg ist die älteste Stadt an der Bergstraße. Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert. Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.
Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.
Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.
Es gibt Kindergärten und sämtliche Schulformen im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Lagerfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Hessen, 5 Etagen