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Großes solides Haus mit großem Garten
Kaufpreis: € 267.000,00
Wohnfläche: ca. 231.72 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1813 m²
Kamin, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 267.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231.72 m²
Grundstück: ca. 1813 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
1936 ist die Immobilie mit Vollkeller auf einem ca. 1.813 m² großen Grundstück gebaut worden. 1958 und 1972 ist das Haus um zwei Anbauten (teilweise unterkellert) erweitert worden. Somit stehen derzeit ca. 231 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Erdgeschoss mit ca. 129 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer, Obergeschoss plus Dachgeschoss mit ca. 103 m² und 4,5 Zimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, werden aber noch in diesem Jahr frei; Kaltmiete pro Jahr ca. 10.300 €. Mitte der 80er Jahre wurden die Fenster, die Elektrik und die Flachdächer modernisiert. 2006 ist das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt (19 cm) worden. Gleichzeitig wurde die Dacheindeckung erneuert. Zuletzt ist 2007 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden. Eine große Garage ist in den Keller integriert. Zwei Stellplätze und eine Carport-Option sind auch noch vorhanden. Insgesamt eine solide Immobilie, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet, nachdem Sie Ihre persönlichen Renovierungen und Wohnwünsche umgesetzt haben.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus vollunterkellert, Anbauten teilweise. EG: Wohnen mit überdachter Terrasse, Essen, Zimmer, große Diele mit Kamin, Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer mit Balkon. OG: Bad mit Dusche und Fenster, Küche, Essen, Wohnen mit großem Balkon, Schlafen mit kleinem Bad mit Wanne, ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie steht in Wiescherhöfen (Selmigerheide) in direkter Nähe zu einer Bahnstrecke. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 150 m entfernt (Linie 83). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 8 km. Die nächste Autobahnauffahrt Bönen (A2) erreichen Sie in ca. 6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 8 km.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen