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**GROSSES MODERNES BÜRO IN LIEDERBACH - PROVISIONSFREI **
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: Keine Maklerprovision.
Nebenkosten: € 390,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Liederbach am Taunus mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Provisionsfrei
- Großes, repräsentatives Büro mit ca. 210m² verteilt auf 7 kleine und große Räume
- Sehr gut geeignet für eine Praxis, Kanzlei oder Ähnliches
- Heller und freundlicher Eingangsbereich
- Das Objekt wird ohne Einbauküche übergeben
- Ein Tageslicht-Bad, sowie ein zusätzliches Kunden-WC stehen Ihnen zur Verfügung
- Ein modernes Steuerungssystem für die Einheit kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden
- Viel Stauraum bieten drei großzügige Kellerräume
- Zwei Garagen und drei weitere Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten
- Ausreichend Parkplätze sind im Nahbereich vorhanden
- Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR 390,- inklusive Heizkosten
- Ein Bezug ist ab sofort möglich
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!
Lage
Nein, Unterliederbach gehört nicht zu dem 8.500 Seelen-Ort am Nordwestrand Frankfurts. Im Zuge der Gebietsreform wurde Unterliederbach vor einigen Jahrzehnten dem Stadtteil Höchst zugeordnet und ist deshalb heute ein Teil des Frankfurter Stadtgebietes. Aber die Liederbacher, die ja immerhin noch Oberliederbach und Niederhofheim zu bieten haben, haben sich an dieses Missverständnis längst gewöhnt. Vermutlich schon Mitte des 6ten Jahrhunderts wurden hier die ersten Ansiedlungen gegründet, damals aus Außenposten des Klosters Lorsch. Da sich die Bewohner aber weder durch besondere Gläubigkeit noch durch großzügige Gaben an das Kloster hervortaten, wurden sie kurzerhand an den Herrn von Eppstein "verscherbelt". Aus den kirchlichen Zwängen zumindest vordergründig befreit, entwickelten sich die beiden Dörfer ganz prächtig. Im Gegensatz zu anderen Städtchen, die bauen bis alle Flächen genutzt sind, hat das 1971 entstandene Liederbach immer Wert auf den Erhalt seiner grünen Mitte gelegt. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern hat auch den charmanten Dorfcharakter erhalten. In Liederbach gibt es heute zahlreiche Vereine, die den Sport ebenso wie die Kultur und den in dieser Gegend so wichtigen Karneval abdecken. Zahlreiche Fachwerkhäuser, einer der ältesten Bahnhöfe der Taunusbahn, die Höchst und Königstein verbindet und die historische Heidesiedlung, die von den damaligen Farbwerken für die Mitarbeiter gebaut wurde, sind nur einige der Highlights die das Leben in Liederbach so entspannt machen. Die umgebende Landschaft und die gute Verkehrsanbindung in Taunus und Rhein-Main-Gebiet tun ein übriges. Und was man unbedingt erleben muss ist der jährliche Versuch der Nachbargemeinden, den Liederbacher Kerbeborschen ("Kirmesbuben) eine selbst gebastelte Strohpuppe zu entwenden. Ein Spass der auf dem großen Rummelplatz bei Fahrgeschäften und Tanz endet und der nur eine von vielen Traditionen ist, die im schönen Liederbach noch heute gelebt werden.
Sonstige Angaben
Kennzeichen:
2 Garagenstellplätze, Alarmanlage, Bodenbelag (Fliesen), DSL-Zugang, Erdgeschoss, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Heizung (Öl-Zentral), Keller, Rollläden (teilweise elektrisch), TV (Kabel), Terrasse, Gästetoilette
Objektkategorie:
Bürofläche
Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
Provision:
Bei Erwerb bzw. Anmietung der Immobilie erheben wir keine Maklerprovision.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
360° Rundgang:
Für eine virtuelle Besichtigung der Immobilie, benötigen Sie den folgenden Link:
https://www.360-grad-immobilien.com/Skyline/1051651?t=VIRTUAL_TOUR