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Grosses Wohnhaus/Doppelgarage/4 Kinderzimmer
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 879 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 879 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl-Zentralheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegtes und ruhig gelegenes Terrassenhaus, mit einem wunderschönen Fernblick auf Bretzfeld und die Berge. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist. Die Südwestlage garantiert Sonne pur und durch die Innenisolierung an heißen Tagen kühle Räume. Im Gepflegten Garten mit altem Baumbestand kann man ungestört spielen oder Feste feiern. Das Grundstück befindet sich zwischen der unteren Sackgasse Am Rain und der oberen Sackgasse mit einem Treppenaufgang zum Kelterweg, wo sich auch die Grundschule und der Weg zum Kindergarten befinden.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Bitzfeld der Gemeinde Bretzfeld. Grundschule, Kindergarten und der S-Bahnanschluss sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im 2 km entfernten Bretzfeld. Der schnelle Autobahnanschluss (A6 Heilbronn - Nürnberg, A81 Würzburg - Stuttgart), sowie die Stadtbahn (Öhringen - Heilbronn - Stuttgart - Karlsruhe) verspricht ein schnelles Fortkommen. Grundschule befindet sich in Bitzfeld, und das Bildungszentrum ist in Bretzfeld, verschiedene Gymnasien sind im 4,5 km entfernten Öhringen vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- UG mit Doppelgarage (eine Tür elektrisch), Hobbyräume, Heizungskeller (Vissmann-Heizung vom Jahr 2000)
-EG Haupteingang, Flur mit Einbauschrank(Garderobe), Gäste-WC mit Fenster, Abgang zur Garage, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schiebetür zur Sonnenterrasse und Zugang zum Garten, Treppe zur etwas erhöhtem Esszimmer, Küche (im Preis enthalten), Vorratskeller Hauswirtschaftsraum zum Waschen, Bügeln usw. mit Tür zur hinteren Terrasse und Gartengeräteraum.
-OG Flur mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC,
- DG hat zwei ausgebaute große Studioräume, eines davon mit Balkon.
- Dach nach Südwest ausgerichtet, ermöglicht die Installation einer Photovoltaikanlage.
-Garten mit altem Baumbestand, Sonnenterrasse mit neuen Fliesen und offenem Grill, Küchenterrasse mit Steinplatten (vom Hauswirtschaftsraum erreichbar) und Zugang zum Gartengeräteraum.
-2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz, wobei die großen Südwestfenster 2010 durch Kunststofffenster ersetzt wurden.
-EG 2006 mit hellen Fliesen ausgestattet, OG Laminat, DG Teppichboden
-doppelwandigem 10 000 l Heizölltank
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
E-Mail : [email protected]