Grosses Zuhause für Sie und Ihre Liebsten im Grünen

Kaufpreis: € 374.900,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 470 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kowalski Haus CAROLINA 162

Haus CAROLINA 162 fällt durch die attraktive Eingangsgestaltung, die Holzverschalung und die große Dachgaube mit drei Fenstern auf. Die Grundrissgestaltung beeindruckt durch den, über die gesamte Hauslänge verlaufenden, Wohnraum und die Details, wie die Galerie und die breiten, bodentiefen Terrassentüren. Das Haus CAROLINA 162 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Auf Wunsch bauen wir für Sie auch barrierefrei!

Mit unserem Profi-Küchenpartner Küchen-Quelle können Sie direkt bei Hausplanung Ihre ganz individuelle Küche persönlich mit uns planen.

Ausstattungsbeschreibung

Der repräsentative, durch die Glastür hell beleuchtete, Eingangsbereich beinhaltet viel Platz für Garderobenschränke. Von hier sind das Gäste-WC, der Wasch- bzw. Technikraum, sowie das Arbeitszimmer zugänglich.
Alle Funktionsräume, wie Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und WC werden gefliest und sind, wie auch die Aufenthaltsräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Fenster im Wohnzimmer und der Küche sind raumhoch und lassen sich zu der Terrasse öffnen. Die Küche kann auf Wunsch offen oder vom Wohnraum getrennt benutzt werden. Die Besonderheit des Wohn-Esszimmers ist der Deckenausschnitt, der den Raum über dem Esstisch bis zum Dach nach oben öffnet.
Über die Galerie im Dachgeschoss erreicht man das schöne Elternschlafzimmer mit einem Tageslicht-Ankleideraum, sowie zwei reizvoll geschnittenen Kinderzimmern mit bodentiefen Fenstern. Im Wellness-Badezimmer mit Wanne und Dusche gibt es viel Platz und dank zweier großer Fenster auch viel Tageslicht.
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
o Kellergeschoss auf Wunsch
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
o Moderne, anspruchsvolle Architektur

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 18 km nordöstlich von Köln, rund 10 km östlich von Leverkusen und 6 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt am Beginn des Bergischen Landes und des Dhünntales. Der Ort ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Landschaft. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.

Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.

Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.

Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.

Stichworte:
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen