Grosszügiges Einfamilien-/Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1016 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 1016 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

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DACH:
- Satteldach

AUSSENWÄNDE:
- Roter Klinker

HEIZUNG:
- Erdgasheizung + Warmwasserspeicher (unterstützt durch wasserführenden Kamin)

FENSTER:
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Rollläden; teilw. elektrisch

AUSSTATTUNG:
- Wohn-/Essküche mit wasserführenden Kamin
- 1 Schlafzimmer ebenerdig
- 2 Bäder
- die Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten
- Die Photovoltaikanlage (Leistung: 1,92 kWp) ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung per Monat beträgt ca. 90,00 Euro. Die Anlage stammt aus dem Jahre 2006
- Die Hohlwände im Altbau wurden mit Steinwolle isoliert
- Das 2. OG ist für den Ausbau vorbereitet, eine Treppe ist vorhanden
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Wohn-/Esszimmer im DG (z. Zt. als Schlafzimmer genutzt) mit Anschlußmöglichkeit für einen Kamin und Zugang zur Loggia
- Küche im DG (z. Zt. als Hobbyraum genutzt) mit Zugang zur Loggia und anschließendem HWR
- Loggia
- Bad im EG mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Ausserdem ist ein Anschluß für eine Waschmaschine vorhanden
- Gäste-WC im DG mit Hänge-WC und Waschbecken
- Bad im DG mit Wanne, Dusche, Hänge-WC, 2 Waschbecken, integriertem Radio und inkl. Badmöbel
- Keller

AREAL:
- Grosszügiges Grundstück in Sackgassenlage
- Angelegter Garten
- Doppelgarage (1 Tor elektrisch)
- Doppel-Carport mit Geräteraum
- Überdachte Terrasse
- 2 Holz-Gartenhäuser

SONSTIGES:
- Das Dachgeschoss ist als 2. Wohneinheit nutzbar
- Gepflegter Zustand
- ca. September 2016 oder nach Vereinbarung

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: 27,13
- Esszimmer: 17,08
- Schlafzimmer: 16,06
- Küche: 12,57
- Bad: 5,36
- Flur: 13,31
- Vorrat: 7,86

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer: 35,29
- Esszimmer: 10,23
- Schlafzimmer: 17,08
- Schlafzimmer: 8,67
- Schlafzimmer: 12,03
- Küche: 16,84
- Bad: 8,18
- Gäste-WC: 3,21
- Flur: 15,34

:
- Wellnessbereich/Küche: 67,88
- Schlafzimmer: 13,65
- Esszimmer: 6,96
- WC: 4,41

Lage

Ruhige Siedlungslage (Sackgassenlage)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lage im Wohngebiet