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Grosszügiges Gewerbe in guter Lauflage

Preis: 2.200,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 Juni, 5:19
Aufrufe: 0
ID: GyJgJz84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.200,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. USt
zahlbar vom Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Nebenkosten: € 343,50

Objektbeschreibung

Toller Standort mit idealer Verkehrsanbindung
Die im Erdgeschoß gelegene Gewerbeeinheit hat einen offenen Schnitt und großzügige Räume. Durch die Ladentür gelangt man direkt in einen der beiden großen Räume, welcher momentan für Veranstaltungen genutzt wird. Zur Straßenseite gibt es neben der Ladentür zwei großflächige Schaufenster, die derzeit abgedunkelt sind. Außerdem verfügt die Einheit über einen Lagerraum und eine Abstellkammer sowie Sanitäreinrichtungen, getrennt nach Damen, Herren und Menschen mit Behinderung. Ein besonderes Highlight ist ein Kinosaal im hinteren Bereich des Gewerbes, welcher ca. 50 Gästen Platz bietet. Eine lange Laufzeit wäre wünschenswert. Eine ruhige Nutzung als Ladengeschäft oder Büro wird von den Eigentümern bevorzugt, entsprechende Umbaumaßnahmen werden nach Absprache unterstützt. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung. Die Miete versteht sich zzgl. USt.

Lage

Das angebotene Gewerbe befindet sich in Berlin-Schöneberg im Dreieck zwischen den Nahverkehrsbahnhöfen Yorkstraße, Kleistpark und Bülowstraße. In unmittelbarer Nähe zur Einheit halten zudem die Buslinien 106, 187, 204, M48, M85 sowie N7. Die Potsdamer Straße ist Teil einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen dem Osten und Süden Berlins. Folgt man ihr, so führt sie von der Greifswalderstraße im Osten, über den Alexander Platz und Potsdamer Platz in Mitte bis hin zur Schloßstraße im Süden. Die Potsdamer Straße ist generell sehr belebt, viel befahren und bietet diversen Unternehmen seit Jahren die Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. So haben sich in nächster Nähe zum angebotenen Gewerbe neben zahlreichen Dienstleistern und Gastronomen auch große Einzelhändler wie KIK, Lidl und Thürmann etabliert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Bundesland: Berlin

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