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Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Fernblick
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne, ca. 73 m² große Wohnung befindet sich in einem 45 Parteien umfassenden, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Erst kürzlich wurde bei dem im Jahre 1968 erbauten Gebäude die Fassade saniert und die Heizungsanlage erneuert. Der ebenfalls modernisierte Fahrstuhl bringt Sie bequem in die 7. Etage, wo Sie vom hellen, frisch gestrichenen Treppenhaus freundlich empfangen werden. Nicht weniger freundlich ist der Eindruck, der beim Betreten des Wohnungsflures entsteht.
Nun erwarten Sie die helle Küche (ohne EBK), das innenliegende Wannenbad und das ca. 13 m² große Schlafzimmer mit herrlichem Fernblick. Genau diesen Blick können Sie auch vom ca. 27 m² großen Wohnbereich mit angrenzender Loggia genießen. Insgesamt ein wirklich gutes Gesamtpaket, wenn man bedenkt, dass Ihnen zudem ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- und vor allem Tiefgaragenstellplatz künftig zur Verfügung stehen.
Melden Sie sich am besten zeitnah zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Kosten für die Renovierung von Bad, Böden und Fenstern mit ein.
Ausstattungsbeschreibung
- Nordwestbalkon mit grandiosem Fernblick
- innenliegendes Wannenbad
- Küche ohne EBK
- Teppichboden + Fliesen
- Einbauschränke in Wohnzimmer und Flur
- neuer Fahrstuhl
- geräumiges Treppenhaus
- Kellerabteil
- Waschküche + Trockenraum + Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bretzenheim, im Süden der Stadt Mainz und in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik, der Universität und in die Innenstadt.
Sie ist ruhig in einer gepflegten Wohngegend mit hervorragender Anbindung zur Mainzer City gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Real-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot sowie einen Park in unmittelbarer Nähe. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Bretzenheimer Feldern abschalten.
Den Gourmets erschließt sich ein reichhaltiges Angebot an schönen Restaurants mit erlesenen Speisen.
Verkehrsanbindung:
Bis zur nächsten Bus-Haltestelle sind es 3 Minuten Fußweg ca. 8 Minuten Fahrzeit sind es zum Mainzer Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung ans gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 2 Minuten Fahrzeit) ist gut. Am Frankfurter Flughafen ist man in ca. 20, in der Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 9 Etagen