Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Meerbusch Büderich

Kaltmiete: € 695,00

Wohnfläche: ca. 91.6 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 885,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 2.085,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.6 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses auf der Moerser Straße in Meerbusch. Zwischen dem Gehweg und dem Haus
befindet sich ein Vorgarten mit altem Baumbestand. Einer der beiden großen Balkone befindet sich auf der hinteren Seite des Hauses, ein Balkon befindet sich an der Seite des Hauses. Sie betreten alle Zimmer durch die Diele. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine ca. 4 m lange Küchenzeile sowie für einen ausreichend großen Essplatz. Hier fände auch noch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Der Fliesenspiegel in der schönen Einbauküche besteht aus modenen, großen, weißen Fliesen. Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung gerne übernommen werden. In der Küche befindet sich außerdem noch eine Speisekammer. Der Boden ist mit hellem PVC ausgelegt. An das angenehm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt einer der beiden Balkone. Das erst kürzlich sanierte separate WC und das Bad sind mit modernen großen Fliesen fast deckenhoch in warmen hellen und braunen Farben gefliest. Die santären Einrichtungen sind weiß. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche, einen Handtuchwärmer und ein Fenster. Das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. In der Diele befindet sich ein großer, praktischer Abstellraum. Angrenzend an das große Schlafzimmer befindet sich der zweite Balkon, auf dem Sie ab Mittag von der Sonne verwöhnt werden. Es gibt einen Gemeinschaftskellerraum, um die anfallende Wäsche trocknen zu können. Ebenso haben Sie die Möglichkeit den separaten Abstellraum für die Fahrräder zu nutzen, dieser ist abschließbar und ebenerdig, so dass Sie Ihr Rad nicht durch den Keller tragen müssen. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Böden in der Diele und im Kinderzimmer sind mit weißen Fliesen versehen. Es kann für 50,00 Euro monatlich eine Garage angemietet werden. Die Wohnung kann auf Wunsch und nach Abspache mit dem jetzigen Mieter auch schon vor dem 01.11.2016 zur Verfügung gestellt werden.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber,
eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen
werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Moerser Straße in
Meerbusch. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, in
wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen in alle
Richtungen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in
unmittelbarer Nähe erledigt werden. Wer Lust auf einen
kleinen Spaziergang nach Feierabend hat, kann in tollen
Geschäften einkaufen und sich in gemütlichen
Restaurants verwöhnen lassen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie gelangen durch die Diele in jedes Zimmer, die Küche liegt rechts der Diele und ist mit einem PVC Boden ausgelegt, der Fliesenspiegel besteht aus großen, weißen modernen Fliesen. Das Wohnzimmer liegt geradeaus der Diele ist mit einem Laminatboden versehen, hieran angrenzend liegt der Balkon der sich an der Seite des Hauses befindet. Neben dem Wohnzimmer liegt das separate,erst kürzlich sanierte WC. Daneben gelangen Sie in das Bad welches mit Dusche, Wanne, einem Handtuchwärmer und Fenster versehen ist und ebenfalls erst kürzlich saniert wurde. Daran schließt sich das Kinderzimmer an, das wie die Diele mit weißen Fliesen ausgelegt ist und wie das daneben gelegene Schlafzimmer einen Zugang zum Balkon an der hinteren Seite des Hauses hat. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage kann für 50,00 Euro monatlich mit angemietet werden. Ebenfalls steht ein gemeinschaftlich zu nutzenden Trockeraum der Mieterschaft zur Verfügung, wie ein separater Raum neben dem Haus, in welchem Sie Ihre Fahrräder ebenerdig und trocken unterbringen können.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.