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Großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung, nahe Rathenauplatz

Preis: 175.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 1:18
Aufrufe: 0
ID: 01q52D81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 309,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1972, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.
Die Wohnung selbst bedarf einiger Schönheitsrenovierungen.

Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 309,00 € einschl. 80,00 € für Instandhaltungsrücklagen sowie eine Heizkostenvorauszahlung. Auch die Kosten, für Hausmeister- und Winterdienst u.s.w. sind bereits darin enthalten.

Die angesparten Instandhaltungsrücklagen belaufen sich für das gesamte Haus auf ca. 100.000,00 €. Auf die Wohnung entfallen daraus ca. 5.300,00 €.

Die Wohnung ist frei und könnte sofort übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

* Kellerabteil

Für die Hausgemeinschaft:
* Wäscheraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
* Fahrradkeller

Lage

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Osten, im Stadtteil Rennweg, in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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