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Großzügig wohnen in Bochum-Eppendorf
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 334 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Objekt begeistert mit großzügigen Wohn-, Balkon- und Terrassenflächen. Vollunterkellert stehen auch ausreichende Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnräume wurden hier auf zwei Etagen verteilt. Zugleich klassisch und modern ist hier die Raumaufteilung gegliedert. Ein absoluter Blickfang ist das opulente Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich und der tolle Ausblick in den Garten und auf die üppige Terrassenfläche. Die ausgiebigen Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse in den Wohnräumen und garantieren Ihnen absoluten Wohlfühlkomfort.
Ausstattungsbeschreibung
- zusätzliches Bad im Keller
- Balkon / Terrasse
- großer Wohn- und Essbereich
- offener Kamin
Lage
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ortskerne von Eppendorf, Oberdahlhausen, Linden und Höntrop. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, ebenso auch Cafés und Restaurants sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindungen an die Zentren von Wattenscheid, Bochum und Hattingen sind optimal. Alles ist mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr gut zu erreichen. Für Ihre Freizeitgestaltung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten: Spielplätze, der nahe gelegene Südpark mit Waldschwimmbad und Tiergehege. Ebenso begeistert das schöne Ruhrtal mit seinen Radwegen und vielen anderen sportlichen Aktivitäten.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 157,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Flur: 10, Gemerkung: Eppendorf, 2 Etagen