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Großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Platz für die kleine Familie
Kaufpreis: € 78.999,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.999,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung (105qm) liegt im 1.Obergeschoß einer Wohnanlage (BJ 1972) mit 7 Stockwerken - durch den Fahrstuhl auch barrierefrei für Menschen mit Behinderung.
Aus Zwei macht Eins. Nicht alltäglich!!
2 ETW (65qm + 40qm) wurden zusammen gelegt und bieten genügend Wohnfläche für die kleine Familie.
Ein repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich und halb offener Küche, sind der Mittelpunkt dieses Wohnkonzepts. Ein Riesenschlafzimmer (könnte auch geteilt werden) und ein Schlafzimmer mit Normalgröße, natürlich 2 Bäder - eins mit Dusche und eins mit Badewanne, bieten für jeden Bewohner ein angenehmes Maß an Komfort - man tritt sich nicht auf die Füße. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben einen komplett eigenen Balkon. 2 kleine Flure mit Garderobe, Abstellkammern und Stauräumen runden das Ganze ab.
Ein Büroarbeitsplatz lässt sich problemlos einrichten - genügend Stellplatz für Schränke sind in der ganzen Wohnung vorhanden.
Natürlich haben Sie auch 2 Kellerräume.
Betreut wird die Wohnanlage durch eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice. Alle notwendigen Reparaturen werden zeitnah ausgeführt - es besteht kein Renovierungsstau. Die Hausgemeinschaft hat genügend Rücklagen für Investitionen in die Zukunft - Sonderumlagen nicht geplant. Die Versammlung bestimmt darüber eigenständig - der Haushaltsplan für das laufende Jahr ist übersichtlich und transparent. Als neuer Eigentümer kaufen Sie nicht die berühmte "Katze im Sack."
PKW - Stellplätze sind auf dem hauseigenen Parkplatz genügend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnanlage macht einen äußerlich gepflegten Eindruck - man sieht die "Handschrift" vom Hausmeisterservice.
Der Fahrstuhl wird regelmäßig gewartet, kein Dreck in den Fluren - Alles sauber und adrett.
Die Wohnung selbst macht einen sehr geflegten Eindruck und verfügt über hochwertiges Glanzlaminat in Fliesenoptik und Fliesen in der Küche und Bädern. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung.
Sie könnten ohne große Renovierungsaufwendungen SOFORT einziehen.
Lage
Heiligenhaus-Oberlip liegt absolut verkehrsgünstig gelegen, jeder Pendler schätzt das. Kurze Wege auf die Autobahnen der Umgebung (A3 ,A52 ,A524) und Schnellstraßen (B227) - gut vernetzte Bus und Bahverbindungen.
Hoher Freizeitwert durch Feld, Wald und Wiesen - spazieren, wandern, joggen und fahrradfahren. Selbst der Golfer hat den Golfplatz Hösel direkt vor der Haustür.
Kindergarten und alle Schularten, Einkaufsmöglichten bei allen Discountern, Sparkasse, Post und Restaurants - kurze Wege sind das PLUS dieser Wohnlage.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, 7 Etagen, modernisiert: 2014