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Großzügige 3 Zi. Wohnung im Herzen der Aachener Innenstadt ** Kockerellstraße 19 **
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Im 3. OG eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese schöne 3-Zimmerwohnung mit einem ungewöhnlich großzügigen Raumangebot und verbindet komfortables Wohnen und abwechslungsreiches Stadtleben miteinander.
Das Bestandsgebäude selbst wurde laufend aufwändig saniert, die letzten Modernisierung der Wohnung erfolgten in den Jahren 2003 - 2016. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesenböden unterstreichen die zeitlose Eleganz der Wohnimmobilie.
Die Wohnung verfügt über einen ausgesprochen atmosphärisch- großzügigen Wohn-/Essbereich zuzüglich 2 weitere Schlafzimmer und ist daher ideal für anspruchsvolle Paare oder Kleinfamilien geeignet.
Aus dem größeren Elternschlafzimmer gelangen Sie in ein helles und freundliches En-Suite-Bad mit Badewanne und Tageslicht. Das zweite Zimmer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Wohnungen in solch gesuchter Lage werden nur selten zum Kauf angeboten. Beziehen Sie diese repräsentative Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur im Herzen der Aachener Innenstadt und genießen Sie diese urbane Wohnidylle mit hohem Erholungswert in direkter Nähe zur RWTH oder zum Aachener Mark.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Ausstattung
- laufende Modernisierungen
- Einbauküche
- Parkettböden
- Balkon mit Süd- West Ausrichtung
- Personenaufzug
- 2 Bäder ( Duschbad + Hauptbad )
- Garagenstellplatz ( anzumieten )
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Aachener Stadtkern,
sowohl in historischen Umfeld als auch in fußläufiger Entfernung von Markt, Dom und Elisengarten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch Park- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt, durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert