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Großzügige 4/5 Raum Wohnung, Nähe Staatstheater in ruhiger Wohngegend

Preis: 194.099,60
Region: Cottbus, Brandenburg
Anzeige vom: 16 Februar, 13:40
Aufrufe: 0
ID: VyV0PB26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 194.099,60

Wohnfläche: ca. 139.63 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.099,60

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 335,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139.63 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 25.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine kleine Eigentumsanlage in ruhiger Citylage. Das Objekt wurde in zwei Aufgängen (6 kleinere und drei große Wohneinheiten) aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG als Etagenwohnung. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und ist zur Zeit vermietet

Ausstattungsbeschreibung

PKW-Carport, separates Gäste WC, Kaminanschluss vorgerichtet, großer Keller, 2 große Balkone, Hauswirtschaftraum, Rollläden, Tageslichtschacht im Bad, Bodenbeläge Laminat und im Bad/Gäste WC Fliesen, elektrisches Rolltor zum verschließen des Grundstückes

Im Hausgeld sind auch die BK für den jetzigen Mieter mit enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich, in einer kleinen Nebenstraße.Der Cottbusser Altmarkt und das Staatstheater sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Notwendiges wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Straßenbahn/Buslinien, größere und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Freizeitangeboten für Kinder und Erwachsene sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Je nach Bedarf kann diese ETW ohne großen Aufwand in eine 5
Raum Wohnung umgestaltet werden. Die jährliche Nettokaltmiete
beträgt 10114,08 €. Eine Selbstnutzung durch den Käufer wäre
wenn gewünscht unproblematisch möglich. Durch die hochmo-
derne Erdwärmeheizung ist es unter anderem möglich, dass das
Gebäude in die höchste Energieeffizienzklasse A+ eingestuft
werden konnte und somit Heizenergie spart.

Betreuung:
Wir sind für Sie vom ersten Gespräch, der Besichtigung, der Beantwortung Ihrer Fragen und Wünsche, der Vorbereitung des Notartermines bis hin zur Finanzierung ihr kompetenter Begleiter.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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