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Großzügige 4-Zimmer-Garten-Wohnung - ideal für Familie oder Menschen die viel Platz lieben 1

Preis: 286.678,00
Region: Kelheim, Bayern
Anzeige vom: 24 April, 12:42
Aufrufe: 0
ID: L4Ej5dK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 286.678,00

Wohnfläche: ca. 97.08 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 286.678,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.08 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Altstadtnähe entsteht eine hochwertiges KfW-40-Wohnhaus. Nur 14 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug werden hier in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen liegen alle fußnah zur Altstadt, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen...!
Auch viele Freizeitmöglichkeiten liegen quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Auch die verkehrstechnische Anbindung an Städte wie Regensburg, München oder Ingolstadt ist optimal.

Lassen Sie sich von dieser schönen 4-Zimmer-Garten-Wohnung begeistern:
Ein Windfang mit Platz für eine Garderobe ist Ihr Entree.
Eine Glastüre führt von hier in die Wohndiele, die fast sternförmig alle Räume separat erschließt:
das Schlafzimmer, das geflieste Badezimmer, das Kinderzimmer und das freundliche, großzügige Wohnzimmer mit der offen gehaltenen Küche(nzeile). Von hier aus geht es direkt auf Ihre gemütliche und sonnige Terrasse und in Ihren eigenen kleinen Privatgarten. Von der Wohndiele aus führt ein kleiner Flur zum zweiten Kinderzimmer (oder Büro oder Gästezimmer oder..... ) mit Terrassentüre und zur praktischen Abstellkammer. Gerne können hier Räume zusammengelegt oder "getauscht" werden.

Sie können Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern. Ebenso können Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung mitbestimmen (Böden, Badeinrichtung, Fliesen, Wohnungstüren.. ...). Fordern Sie die Baubeschreibung über uns an - gerne zeigen wir Ihnen Muster oder nennen Ihnen Ausstellungen, in denen Sie Ihre Innenausstattung sehen, anfassen und auswählen können.
Ein durchdachtes Energie- bzw. Heizkonzept ist Standard: dezentrale, individuell steuerbare Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe...
Daher erreicht das Gebäude auch den KfW-40-Effizienz-Standard - Tilgungszuschüsse (bis 10.000,- EUR) und zinsgünstige KfW-Förder-Darlehen !

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil ( ab 10m²).
Eine Einzelgarage (KP: 15.000,- EUR) oder/und einen Außenstellplatz (KP 5.000,- EUR)) können Sie mit erwerben.
Fertigstellung wird bereits im Herbst diesen Jahres sein.

Wenn Sie eine größere oder kleinere Wohnung suchen oder eine andere "Lage" bzw. Etage im Haus, dann können wir Ihnen gerne Alternativen anbieten.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin - und das Beste , Sie bekommen bei uns direkte, günstige Bauträger-Preise und das Ganze ohne Käufer-Provision!

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