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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage 1

Preis: 120.900,00
Region: Albstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 6:46
Aufrufe: 0
ID: GyJdqr56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.900,00

Wohnfläche: ca. 98.91 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.91 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gebäude:
Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insg. 47 Wohnungen, Tiefgarage und Kfz-Stellplätzen. Die Objekte wurden in Massivbauweise (36,5 cm starkes Blähtonmauerwerk) erstellt. Die Dächer sind jeweils bereits mit 160 mm starker Mineralwolle gedämmt. Die Wohnung befindet sich in dem Gebäude 3 mit insgesamt 16 Wohnungen.

Wohnung:
Die 4-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss und nach der Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf Wald und Wiese. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Diele und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss sowie ein separater Kellerraum.

Ausstattung:
Teppich- und Fliesenböden, Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt separat über einen Elektrodurchlauferhitzer. Holzisolierfenster, Kunststoffrollläden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Lage

Die Wohnanlage steht in einer bevorzugten und sonnigen Halbhöhenlage, direkt am Stadt- und Waldrand von Albstadt-Ebingen. Durch die ruhige Lage und z.T. schöne Aussicht ist die Wohnlage sehr begehrt. Die Umgebung ist fast ausschließlich mit Wohnhäusern bebaut. Durch die Höhenlage und die Südwestausrichtung hat man teilweise eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die schöne Umgebung. Zur Stadtmitte mit sämtlichen Einkaufs-möglichkeiten ist es ca. 1 km. Das Grundstück hat eine Größe von insg. 4.600m² und ist sehr schön angelegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 4603,00 m², Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417007, Lage im Wohngebiet

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