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Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Flair und gehobener Ausstattung Gemeinschaftsgarten, Carport
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Durch eine stilvolle Türanlage betritt man das Mehrfamilienhaus und gelangt nach dem geräumigen Windfang in ein Art Deco Treppenhaus von welchem man gleich im Erdgeschoss in die angebotene Wohnung gelangt.
Uns empfängt eine geräumige Diele von der alle Zimmer abgehen. Die hohen Zimmerdecken mit Downlights in farbig abgesetzten Hohlkehlen unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnung. Und so findet sich auch reichlich Platz für einen großen Einbau-Garderobenschrank mit Stauraum auch für viele andere Dinge.
Das große Wohnzimmer besticht nicht nur durch das massive Vollholzparkett und die raumhohen Bibliothekswände, sondern auch durch die stilvolle und elegante Gestaltung der Fläche vor dem rückwärtigen Südfenster mittels Sockeln und Säulen. Das daneben liegendes Schlafzimmer ist sehr ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet und bietet viel Platz.
Die beiden weiteren Schlafräume waren ursprünglich ein einziger großer Raum. Hier wurden durch einen Vorflur zwei Zimmer geschaffen mit jeweils ebenerdigem Wohnbereich und Schlafgalerie in der oberen Etage. Durch ihren wohnlichen und doch stilvollen Charakter bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist umgekehrt der Rückbau in ein großes Zimmer ebenso möglich.
Die Küche mit hochwertiger Einbauküche und integrierter Beleuchtung verfügt über eine Theke zum Frühstücken oder andere mehr informelle und gemütliche Mahlzeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein zwar kleines, aber ausgesprochen hübsches und pfiffiges Bad mit moderner Eckbadewanne, automatischer Belüftung und Tageslicht durch ein schön gestaltetes Art Deco Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich im Top Zustand
Auf 92 m² der Wohnung finden Sie:
- Isolierverglasung
- Massivholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- helle und großformatige, modern Fliesen in Küche und Bad
- moderne Sanitärobjekte im Bad
- sehr aufwändige elektrische Installationen sowie Ethernet (LAN) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gemeinschaftssatellitenanlage
- Hohlkehlen an den Zimmerdecken, teilweise farblich abgesetzt und mit Downlights ausgestattet
- lackierte Innentüren- und Zargen
- Rollläden
- Kupferleitungen
- großer Kellerraum
- gesonderte Stellfläche für Waschmaschine und Trockner mit separatem Wasseranschluss
- Fahrradkeller
- Carport
- schöne Gemeinschaftskarten mit Grünanlage, Gartenhaus und Freisitz mit Grillkamin
- Fahrradkeller
- eingezäuntes Grundstück mit Toranlage
Das Haus wurde bisher durch den Eigentümer verwaltet. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die spezifizierten Wohngeldabrechnungen und Angaben zur Instandhaltungsrücklage zu.
Lage
Die Wohnung liegt in Neustädter Hafen links der Weser, nicht weit vom idyllischen Weseruferpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Weser und hat so einen hohen Freizeitwert.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie aber auch die Bremer City, den Flughafen und Airbus. Die Anbindung an das Autobahnnetz, A27, A28 und A1 ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, kleine und große Geschäfte, Lokale, Ärzte und Apotheken, Banken und v.a.m. Befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich an einer Straße, die ausschließlich der Versorgung des Stadtteiles dient ohne jeden Durchgangsverkehr.
In Bremen finden sich alle Schulformen, Universitäten, Fachhochschulen und Fachschulen.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL
Das Objekt ist zur Eigennutzung wie auch als Renditeobjekt geeignet.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1951
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen