Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Waldshut (Kreis)
Großzügige 5 Zimmer Eigentumswohnung (auf einer Ebene) mit exklusiver Ausstattung in Albbruck OT zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die Provision von 3,57% (incl. MwSt.). ist vom Käufer zu bezahlen.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr schöne, gepflegte, geschmackvoll gestaltete 5 Zimmer-Wohnung (auf einer Ebene) mit exkl. Ausstattung in Albbruck OT zu verkaufen. Das Haus wurde 1998 errichtet und 2013 bis 2014 komplett saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Deshalb kann man das Haus als neuwertig bezeichnen. Das Haus wird mit viel Licht durchflutet und bietet somit eine gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer mit großer Dusche, Whirlpool, WC mit WC-Dusche ist sehr stilvoll eingerichtet. Insgesamt befinden sich in der Hochparterre 3 Bäder. Das Kaminzimmer rundet den ganzen Bereich noch zusätzlich ab. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die riesengroße Terrasse von ca. 130 m² lädt an lauen Sommerabende zum Verweilen ein. Im Verkaufspreis sind zusätzlich 2 Garagen mit 2 Stellplätze enthalten.
Von Buch sind es ca. 20 Min. bis zur Schweizer Grenze und ca. 45 Min. bis zum Flughafen.
Überzeugen sie sich selbst von diesem hochwertigen Objekt, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage des Wohnhauses in Buch ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber mit offenem, weiten Blick in die nahe Schweiz, bei guter Witterung bis hin zu den Alpen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ortsteil Buch. Der Hauptort Albbruck sowie die umgebenden Städte verfügen über weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte befinden sich im ca. 3 km entfernten Hauptort, Albbruck. Waldshut ist ca. 10 km entfernt. Das Wohnhaus steht am Ende einer Sackgasse mit toller Aussicht und kaum Verkehr (nur Anlieger), sehr gute Lage.
Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein. Die verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck verfügt über ein leistungsstarkes Verkehrsnetz - Bundesstraße B 34 oder an der Bahnlinie Konstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in einer halben Stunde (Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.
In der Gemeinde leben ca. 7.500 Einwohner. Die örtlichen Einzelhändler und Gewerbebetriebe sorgen für eine optimale Grundversorgung. Rund 80 Vereine bereichern das kulturelle und sportliche Freizeitangebot. Die Gemeinde verbindet wohnortnahe Arbeitsplätze mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Menschen fühlen sich wohl in Albbruck!
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet dafür nicht.
Raumaufteilung:
- Bad mit großer Dusche, Whirlpool, WC mit WC-Dusche
- Gäste-WC
- 2 Terrassen (Ost und Süd)
- Kaminzimmer mit Schwedenofen
- Böden: Parkett, Fliesen, Granit
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze