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Großzügige Bürofläche mit vielen Pkw-Stellplätzen in Bürgerfelde 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 244.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bürofläche bestehend aus 10 Räumen, Teeküche, Besprechungsraum, Herren und Damen-WC.
Bürohaus aus dem Jahre 1967 (1979 modernisiert), welches Keller-, Erd- und Obergeschoss enthält.
Raumaufteilung:
a) Kellergeschoss: eingerichteter Besprechungsraum, Serverraum, Abstellraum, Heizungsraum,
b) Erdgeschoss: 3 aufteilbare Büroräume, Diele, Personal-WC,
c) Obergeschoss: 6 teilweise noch unterteilbare Büros, 1 großer Besprechungsraum, Teeküche, Personal-WC, Diele, Flur.
Zusätzlich stehen 13 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 290 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroeinheit ist zeitgemäß ausgestattet und entspricht den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb.
a) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
b) Innentüren: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Schallschutz,
c) Heizung:Moderne Zentralheizungsanlage mit sehr günstigen Verbrauchswerten,
d) Sanitär: Modernisiertes WC mit Waschbecken im Erdgeschoss sowie WC mit Waschbecken im Obergeschoss,
e) Fußbodenbeläge: Bürogeeigneter Teppichboden sowie Bodenfliesen,
f) Beleuchtung: Teilweise eingelassene Deckenstrahler sowie Deckenbeleuchtung,
g) Aufteilung: Einige Räume sind bereits durch Trennwände aufgeteilt,
h) EDV-Verkabelung: Sternförmige, zeitgemäße EDV-Verkabelung sowie im Boden eingelassene Steckdosen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Feldstraße. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße innerhalb eines begehrten Wohnquartieres.
Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, diverse Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem und schnell zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Bürgerfelde befindet sich in geringer Entfernung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
Der hier angegebene Mietpreis versteht sich als monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer.
Die Gewerbeeinheit kann sofort - ggf. nach Vereinbarung - durch den Mieter übernommen werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², Bundesland: Niedersachsen