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Großzügige Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage von Mörfelden im 2. OG eines Fünffamilienhauses.
Viele Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der Lage gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahnanschluss nach Frankfurt am Main ist ausgezeichnet.
Neben dem sehr großen Wohn-/Essbereich mit über 40 m², sind ein Tageslicht-Wannenbad, ein Tageslicht-Duschbad, eine Abstellkammer und eine Einbauküche vorhanden. Drei Schlafzimmer der große Flur und eine Waschküche in der Wohnung machen das Angebot komplett.
Die Böden in der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen belegt. Das Dach des Gebäudes wurde 2012 erneuert und wärmegedämmt.
Die Wohnung ist vermietet; die Mieteinnahme beträgt € 850,00 pro Monat. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und eine Garage.
Zur Gestaltung des Grundrisses wird verwiesen auf die beigefügte Grundriss-Skizze.
Lage
Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Menschen, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem im Grünen wohnen möchten.
In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.
Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen.
Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Grundriss