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Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Hanau/Main

Preis: 325.000,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 4:11
Aufrufe: 0
ID: 24pGZMNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5% plus 19% MWST

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1978 entkernt und bis 1984 komplett saniert. Die grundsolide Gebäudesubstanz wurde genutzt, um großzügige Um- und Anbauten sowie Erneuerungen vorzunehmen. Das gesamt Gebäude wurde voll wärmegedämmt und mit 2015 mit einem ebenfalls komplett gedämmten Dach versehen.
Die Gastherme wurde 2010 enreuert.

Lage

Das Gebäude befindet sich auf einem abgeschlossenen, eingewachsenen Grundstück in einem Wendehammer in einem reinen Wohngebiet. Autobahnzufahrt in der Nähe, Bushaltestelle in 30 m Entfernung mit Verbindung zur Innenstadt bzw. den Außenbezirken von Hanau. Absolut ruhige Lage, Wilhelmsbad und Golfplatz in ca. 1,5 km Entfernung.
Infrastruktur sehr gut, Hohe Landesschule, Kindergarten, Grundschule, Einkaufszentren, Sparkasse, Cafes und Bäckereien in geringer Entfernung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Keller: Werkstatt mit Vorratsraum, Waschraum mit Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Büro, großer Partyraum, Flur und Zugang zum Garten.

Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohn- und Eßzimmer 55 qm mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse (Südseite) und Garten, vom Wohnraum direkter Zugang zur Küche, von da ebenfalls Zugang zum Garten möglich.

Bad: großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche.

Schlafzimmer, angrenzendes separates Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Obergeschoss: großes Schafzimmer (Kinderzimmer), kleines Schlafzimmer, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden

Garage, Stellplatz vor der Garage

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung: 0151 - 400 35 991

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