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Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse! Boardinghaus/Büro/Praxis
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese zur Zeit vermietete 4 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und darf auch gewerblich oder als Boardinghaus genutzt werden, da hier eine gewerbliche Wohnnutzung möglich ist.
Der individuelle Schnitt und die Aufteilung mit zwei kleinen Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmner und dem Wohn/Essbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,97 %
Wann dürfen wir mit Ihnen besichtigen?
Ausstattungsbeschreibung
- Kapitalanlage
- Bruttomietrendite 4,97 % auf den Kaufpreis bezogen
- Kaltmiete 900,00 €
- Gepflegte Wohnanlage
- Gas-Zentralheizung
- Außenstellplatz vorhanden
- Laminat & Fliesen
- Terrasse mit Garten
Lage
Am Rande Berlins Ortslage Uhlenhorst im Ortsteil Köpenick liegt diese vermietete Kapitalanlage.
Köpenick ist eine der guten urbanen Lagen im Südosten von Berlin. Schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts entdeckten wohlhabene Bürger die herrliche Wohnsituation in Nähe zu Wasser und Wald. Die gute Anbindung rundet das Bild einer erstklassigen Wohnsituation ab. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind leicht erreichbar. Ein hoher Freizeitwert wird langfristig die Attraktivität des Standortes ausmachen.
Die Nähe zur Altstadt Köpenick, zu allen Schulen und Kitas, zu Einkaufszentren, sowie die gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr verbinden sich hier mit einer Lage des Hauses in einer sehr ruhigen Wohnstrasse mit grünem Umfeld.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Wohnfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin