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Großzügige Loft-/Gewerbeetage mit Ausbaupotential

Preis: 4.002,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 26 September, 11:33
Aufrufe: 0
ID: 0yAWzZV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.002,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.002,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90

Nebenkosten: € 1.044,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 580 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Klassischer Gewerbehof aus der Jahrhundert¬wende mit großen Holzrahmenkastenfenstern, die -je nach Nutzung- auch durch moderne Isolierverglasung ersetzt werden können. Das Fabrikgebäude befindet sich in rückwärtiger Hoflage mit einer Tordurchfahrt (bis Stadt LKW-Größe).
Die Etagen des Fabrikgebäudes werden über 2 Lastenfahrstühle (ca. 750 kg und 1.000 kg Tragkraft) sowie über 3 Treppenhäuser erschlossen.
Hinter dem Fabrikgebäude befindet sich der nicht für Fahrzeuge zugängliche Hof 2 mit Grünblick.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Schöneberg nahe den Hauptverkehrs-straßen Potsdamer Straße/Hauptstraße und Kolonnenstr. mit guter Anbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Kleistpark-Kiez).

Sonstige Angaben

Das 2. OG:
Die Gewerbeetage im 2. OG hat einen Mietfläche von ca. 580 m² und verfügt über einen historischen Sanitärtrakt (D+H) am hinteren Flucht-Treppenhaus, sowie einen modernen Sanitärtrakt an der rechten Gebäudeseite. Teilweise ist noch die historische Raumabteilung aus der früheren Druckerei-/Buchbindereinutzung vorhanden, die nach Mieterwunsch auch rückgebaut werden kann.

Übergabezustand:
Der Übergabezustand kann mit dem Vermieter individuell abgestimmt werden.

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