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Großzügige moderne gedämmte Gewerbehalle mit angrenzendem repräsentativen 2-geschößigen Wohn-u. Geschäftshaus zu verkaufen 1
Preis: € 299.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Objektbeschreibung
Zentrale Lage in Emden nahe des VW-Werkes. Bei dieser Immobilie Baujahr 2011 handelt es sich um ein massives Wohn-und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm und einer Gewerbeeinheit (Baujahr 2002) mit einer Fläche von ca. 238qm. Die großzügige Gewerbehalle mit angrenzendem Bürobereich, einem Herren- und Damen-WC und einer Personalküche ist vielseitig nutzbar. Der Weg zu Ihrem neuen Domizil ist komplett gepflastert. Der rückseitige Gebäudekomplex ist uneinsehbar und bietet zusätzlichen Stellplatz. Mehr als ausreichende Stellplätze für Kunden und Personal sind vorhanden und 2 große hohe Carportanlagen bieten wettergeschützte Lagerfläche. Ganz gleich, welches Gewerbe nun Ihre Branche sein mag, es gibt keine langen Wege um Gewerbe, Büroarbeit und entspannte und geschützte Privatsphäre miteinander zu kombinieren. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1300qm. Beheizt wird dieser Wohn-und Geschäftskomplex mit einer Niedrigenergie-Gas/Zentralheizung und großem Warmwasserspeicher. Das Wohn-und Geschäftshaus hat aufgrund der neuesten Wärmestandards, ebenso, wie die Gewerbehalle, einen sehr geringen Energiebedarf.
2 sehr schöne großzügige moderne Bäder und die Aufteilung der hellen Räume, bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Aktuell ist alles vermietet. Es befindet sich in einem sehr gepflegtem, repräsentativen Zustand. In diesem angebotenen Objekt lässt sich das Berufs-und Familienleben hervorragend vereinen.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Schauen Sie sich doch einmal selbst dieses Objekt an und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Schnell werden Sie merken, welches Potenzial in diesem großen Objekt steckt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Nettomieteinnahmen:
Gewerbe: 1.750,00 €
Wohnung 1: 700,00 €
Wohnung 2: 306,00 €
Jahresmieteinnahmen: 33.072,00 €
Lage
In einem etablierten Gewerbegebiet von Emden liegt diese modern ausgestattete Immobilie mit Wohn-und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnverbindung zur A31.
Ganz in der Nähe befindet sich der Emder Außenhafen mit seinen Deichen, hier können Sie herrliche Spaziergänge mit und ohne Hund unternehmen, Joggen oder Radfahren.
Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Das VW-Werk befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Verkaufsfläche: 238,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen