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Großzügige Neubau Eigentumswohnung mit Balkon u. Terrasse 1
Kaufpreis: € 322.200,00
Wohnfläche: ca. 99.75 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 322.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 2,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 17.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung (Nummer 09) mit Balkon, Terrasse sowie Gartengrundstück befidnet sich im Hochparterre. Ein Kfz-Stellplatz von insgesamt 22 Tiefgaragen-Stellplätzen gehören zum Angebot dazu.
Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neusten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55). Die Heizungs- und Warmwasser- versorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden
Gas-Brennwertkessel der neusten Generation. Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.
Hervorzuheben sind die lichtdurchflutete Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten. Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) runden das Angebot ab.
Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Baubeginn geplant November 2016. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Die Temperaturregelung erfolgt für jeden Raum separat über ein Raumthermostat
moderne Balkone mit Glasgeländer
Netzwerkkabel in jedem Raum
elektrische Rollläden
barrierefreier Personenaufzug
hochwertige Ausstattungsmerkmale
gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum
1 Kelleranteil für jede Wohneinheit
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim.
Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient.
Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.
Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey-Mainz.
Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.
Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).
Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein REWE, ein Getränkemarkt u.v.m..
Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 119,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,27 m², Kellerfläche: 9,39 m², Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 09, Lage im Wohngebiet