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~ Großzügige und TOP-gepflegte Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung ~ Ideal für Familien ~ 1
Kaufpreis: € 143.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immobilien MERZ, Rottenburg a.N. zu entrichten.Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die helle Erdgeschosswohnung Hochparterre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Massivbau mit Satteldach aus dem Jahr 1997.
Die Wohnung selbst ist ca. 85m² groß und besteht aus 4 Zimmern, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Die letzten Renovierungen fanden im Jahr 2015 statt, als der Feinputz und das Laminat erneuert wurden.
Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ist vollgefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein ebenfalls vollgefliestes, separates Gäste-WC vorhanden.
Die helle Küche ist mit einer gepflegten EBK ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist (außer dem Kühlschrank). Bei dem Bodenbelag in der Küche handelt es sich um hochwertige, weiße Fliesen.
Von dem großen und ebenfalls hellen Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon der Wohnung. Hier und in den anderen drei Zimmern ist Laminat verlegt worden.
Ein großzügiger Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 18,00 m² großes separates Zimmer mit Fenster, Heizung und Marmorböden, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine große Garage im Haus mit elektrischem Garagentor.
Des Weiteren befindet sich im Innenhof des Hauses eine Gartenanlage, welche zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich in der warmen Jahreszeit gut entspannen.
Ausstattungsbeschreibung
4 Zimmer + Diele + Küche + Bad + Gäste-WC + Abstellraum
2015: Feinputz und Laminat erneuert
Laminatfußboden in den Wohnräumen
Große Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten, ausgenommen der Kühlschrank)
Großes, vollgefliestes TGL-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separates, vollgefliestes Gäste-WC
Große Garage im Haus (im Kaufpreis enthalten), elektrisches Garagentor
Kellerraum
Balkon
großer Garten zur Mitbenutzung
Lage
Hochdorf liegt ca.8,5 Km/h von Nagold entfernt. Hochdorf besitzt eine Geschäftsstelle der Stadtverwaltung, zwei Bankfilialen, einen Kindergarten, eine Grundschule und 3 öffentliche Kinderspielplätze. Mehrere Gaststätten, eine Vielzahl von Einzelhandels-, Dienstleistung- und Handwerksbetrieben und zwei Ärzte liegen ebenfalls in Hochdorf.
Sonstige Angaben
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2.Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.
4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.
6.Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.
7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de
8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden.