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Großzügige Wohnung mit Südausrichtung
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 178,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Direkt im Ort in einer kleinen Nebenstraße befindet sich das ruhige Mehrfamilienhaus, das neben der hier angebotenen Wohnung insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Die Liegenschaft wurde im landestypischen Stil massiv errichtet und in allen Jahren sehr gut gepflegt. Die Besitzer und Eigentümer nutzen ihre Wohnungen entweder als Ferienresidenz oder als Erstwohnsitz.
Das hier angebotene Appartement überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss. Der Hauptraum hält eine Wohnfläche von über 30 m² vor; hier können Sie sich wirklich gut einrichten! Die angeschlossene Terrasse wurde im Jahr 2011 mit einer heimeligen Pergola überdacht. Ein gemeinsames Frühstück oder die abendlichen Sonnenstunden lassen sich hier in aller Ruhe genießen.
In der angeschlossenen Küche können ungestört die Speisen zubereitet werden. Und wenn es einmal schnell gehen muß, heißt es einfach: Tür zu und schon ist der Abwasch aus dem Blick.
Ausstattungsbeschreibung
Einzimmer-Appartement mit separater Küche, Flur und Vollbad
Lage im Erdgeschoss mit pergolaüberdachter Terrasse
Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
Abstellmöglichkeiten im Kellerabteil
Südausrichtung
Ölzentralheizung, im Jahr 2011 erneuert
Rolläden, zum Teil mit elektrischer Bedienung
Die Zweitwohnsitzsteuer würde sich auf 450 € / pro Jahr belaufen
Lage
Die Marktgemeinde Weitnau liegt im westlichen Teil des Oberallgäus zwischen Kempten und Oberstaufen und wurde erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt. Die lebendige und behutsam wachsende Gemeinde -inzwischen zum Luftkurort geadelt- ist geprägt von der grünen Voralpenlandschaft mit ihren saftigen Wiesen und sanften Bergen. Eine sehr gute Infrastruktur und diverse Sporteinrichtungen nebst einer 18-Loch-Golfanlage lassen kaum Raum für Wünsche. Für die Kleinsten stehen neben dem Kindergarten und der hiesigen Volksschule diverse Spielmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Und wer gut zu Fuß ist, kann auf den Spuren vom Alpkönig oder auf dem Jacobusweg bis in die nächsten Ortschaften wandern. Wenn es etwas flotter gehen soll, sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, daß Sie die nächstgrößeren Städte Isny, Kempten oder Immenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichen können.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen