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Großzügiger Bungalow mit wunderschönen Grundstück
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1361 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1361 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde im ca. 1936 auf einem ca. 1360 qm großen Grundstück errichtet das in einer ruhigen Straße von Neuendettelsau liegt. Es wurden an diesem Objekt immer wieder Sanierungen durchgeführt.
Derzeit ist der Bungalow in 2 Wohnung aufgeteilt und bietet auf ca. 180 qm Fläche:
- Ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 36,5 qm)
- Ein Kaminzimmer (ca. 14 qm)
- Ein Schlafzimmer (ca. 26 qm)
- Eine Küche (ca. 12,3 qm)
- Einen Haushaltsraum (ca. 14 qm)
- Ein Badezimmer (ca. 6 qm) mit Dusche, Wanne und Fenster
- Ein Gäste-WC
- Einen Eingangsbereich (c. 12 qm)
- Terrasse mit West Ausrichtung ( 12 qm)
- Den Wohn- und Essbereich (ca. 27,5 qm)
- Die Küche (ca. 8 qm) mit Einbauküche
- Das Badezimmer (ca. 5 qm) mit Wanne und Fenster
- Ein Schlafzimmer (ca. 13 qm)
- Ein Gäste-WC
- Eine große Diele (ca. 8 qm)
Am Grundriss des Hauses kann man erkennen, dass es in zwei Wohnungen unterteilt ist, man kann es allerdings auch als eine große Wohnung nutzen, und den Grundriss individuell nach Ihren Vorstellungen umgestalten.
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und bietet:
- Den Heizung- und Ölraum 65 qm, eine Werkstatt 15qm, einen Waschraum 12 qm und 3 Hobbyräume (12qm, 27 qm, 27 qm)
Der noch nicht ausgebaute Spitzboden bietet viel Stauraum. Für das KFZ und weitere fahrbare Untersätze steht den zukünftigen Eigentümern eine 1 Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Ausstattungsbeschreibung
- Zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Zwei Gäste-WCs
- Zwei Küchen mit Einbauküche
- Zwei große Wohn- und Essbereiche
- Kaminzimmer
- Terrasse mit Westausrichtung
- großzügiger Garten
- ruhige Lage
- zwei Kaminöfen
- Haushaltsraum
- Holzfenster mit isolierverglasung, Teilweise noch Fenst mit Doppelverglasung
- Öl-Heizung Baujahr 2012
- Solaranlagen für die Warmwassererzeugung
- Wärmedämmung im Dachgeschoss
- Stahlbetondecken im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss
- 5 Kellerräume
- Garage und ein Carport
Lage
Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung am Ortsrand von Neuendettelsau. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind bequem zu erreichen.
Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.
Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.
Neuendettelsau ist eine attraktive Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Kellerfläche: 159,00 m², Dachbodenfläche: 180,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet