Großzügiges Baugrundstück mit eigener Naturteichfläche und Graben

Preis: € 49.500,00

Grundstücksfläche: ca. 3472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3472 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück
Von der A 20 (Lübeck- Rosock) kommend fahren Sie an der Ausfahrt Kroepelin auf der L11 Richtung Kroepelin. Am Kreisel Höhe Satow fahren Sie weiter auf der L 10 über Radegast weiter nach Berendshagen. Am Ortseingang links ab. Das Grundstück befindet sich an der ruhigen Ortseingangsstraße nach dem 5 Haus auf der rechten Seite zwischen Nr. 8 und 14. Das Grundstück ist 3.472 qm groß. Es ist zwischen gut 24 und knapp 62m breit und gut 80m tief. Ein Teil der angebotenen Grundstückfläche ist urig naturbelassen, dazu zählt u.a. die zum Grundstück gehörende ca. 700 qm anteilige Graben-/Teichfläche. Die direke rechte Nachbarbebauung(Scheune) sowie die Ablagerungen/das Tiegehege wird abgerissen bzw. geräumt und mit einem neuen EFH bebaut bzw. bis zur richtigen Flurstücksgrenze(zaunseitig ca. 6 m weiter rechts) freigemacht.

Der als Innenbereich der Gemeinde ausgewiesene Teil hat 32 m Tiefe und umfasst ca. 2.100 qm. Im aktuell neu aufgestellten Flächennutzungsplan der Gemeinde Satow wird die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen. Somit ist eine Bebaubarkeit nach § 34 BauGB gegeben.

Es liegt Strom und Trinkwasser am Grundstück an. Es wird seitens des Zweckverbandes vom Erwerber noch ein Trinkwasserbeitrag von 1.228,38 € erhoben. Die Abwasserentsorgung erfolgt in Berendshagen via Kleinkläranlagen, die Wärmeversorgung ist selbst sicherzustellen.

Die Region
Die Gemeinde Satow liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Hansestadt Rostock in einem zum Teil hügeligen Gebiet (Krähenberg nahe dem Ortsteil Rosenhagen 110 m ü. NHN). Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 119 km², in dem zur Zeit fast 5.658 Einwohner leben.

Lage

In Satow befindet sich die Schule am See als eine Regionale Schule mit Grundschule. In allen sechs Ortsteilen werden Kindergärten, darunter eine integrative Einrichtung in Reinshagen, unterhalten. Wird auch das Territorium durch Landwirtschaft geprägt, so gibt es in der Gemeinde Satow gegenwärtig über 350 Gewerbetreibende und Selbstständige, deren Unternehmen viele Arbeitsplätze geschaffen haben. Dazu kommt eine gute allgemein- sowie zahnärztliche Betreuung einschließlich einer Apotheke sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von der Tankstelle über das Blumengeschäft bis zum Aldi-Markt, Sky-Markt, Netto-Markt, BHG, Sparkasse und Raiffeisenbank.

Eine sehenswerte Landschaft und viele interessante Baudenkmale sind nachhaltiger Anreiz für viele Besucher. Sechs preiswerte Gaststätten, ein sehr gediegenes Hotel sowie mehrere Pensionen laden die Gäste der Gemeinde zum angenehmen Verweilen ein.

Radegast - Berendshagen

Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Radegast geht auf das Jahr 1224 zurück. Als Baudenkmal ist die in den letzten Jahren sanierte spätgotische Kirche in Berendshagen aus dem 15. Jh. von Bedeutung. Neben der Kirche befinden sich auf dem Friedhof eine Grabkapelle mit dem 1998 eingeweihten neuen Glockenturm.
Die Gemeinde Satow bewirtschaftet eine eigene Kindertagesstätte in Radegast. Das kulturelle und sportliche Leben wird in der Gemeinde hauptsächlich durch die ortsansässige Freiwillige Feuerwehr, den Feuerwehrverein und den Förderverein Radegast e.V. unterstützt. Inzwischen gibt es den Jugendklub Radegast, der in der neu erbauten Waldhütte sein Domizil gefunden hat. In den 90er Jahren wurde eine Sportanlage mit einer Bühne geschaffen, die für die unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen genutzt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Die Anbindung

Die Abfahrt Kroepelin an der A 20 ist in wenigen Minuten erreicht. Hierüber können Sie in die Hansestädte Rostock, Wismar, Lübeck, Hamburg aber auch nach Berlin gelangen. Die L 10 führt direkt in die nur 25 km entfernte Hansestadt Rostock, bzw. bereits nach 5 Km in die amtsfreie Gemeinde Satow. Auch die Hansestadt Wismar ( ca. 30 km), die Ostsee zum Salzhaff (ca. 20 km) bzw. Kühlungsborn (ca. 25 km) sind über das gut ausgebaute Landstraßennetz schnell erreicht. Dei verkehrsgünstige Lage wird durch gute Busanbindungen in alle größeren Städte(auch nach Bad Doberan und Bützow) unterstützt.

Grundstück in 18239 Berendshagen
zwischen Dörpstraat 8 und 14
Größe 3.472 qm - reserviert

Kastasterdaten
Grundbuch von Radegast Blatt 010134
Gemarkung Berendshagen
Flur Nr. 2
Flurstück 50 vormals 46

Weitere interessante Grundstücksangebote finden Sie unter www.baugrund-in-mv.de

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern