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Großzügiges Büro/Praxis im Stadtkern von Schalksmühle
Kaltmiete: € 920,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 167 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 920,00
Mieterprovision: 3 MNKM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 167 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 223.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1900 errichtete Wohn-und Geschäftshaus im Schalksmühler Stadtkern bietet Ihnen eine großzügig und flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss. Insgesamt können Sie sich auf ca. 167 m² verwirklichen. Das Ladenlokal wurde zuvor von einer Physiotherapiepraxis genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Großer und offener Empfangsraum mit Wartebereich sowie zwei Behandlungskabinen und zwei kleineren Schaufensterfronten, zusätzlicher Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfront angrenzend an den Wartebereich, abgegrenzter Sozialraum, große Toilettenanlage mit Dusche, Zugang zum Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss; Untergeschoss: Derzeit zwei größere Behandlungskabinen mit je zwei Zugängen, ein Wellnessraum, ein Unterwasserbereich mit Massagewanne sowie einem Krankengymnastikraum. Das Erd- sowie Untergeschoss ist bis auf die Toilettenanlage und dem Wellness sowie Unterwasserbereich komplett mit hellem Laminatboden ausgestattet. Nur wenige Schritte von dem angebotenen Objekt entfernt, besteht die Möglichkeit zwei PKW-Fahrzeuge im angrenzenden Innenhof zu parken. Eine kurzfristige Anmietung ist nach Absprache möglich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a), Baujahr: 1900, Befeuerungsart: Öl.
Lage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich im wunderschönen Schalksmühle. Mit ca. 11.000 Einwohnern ist Schalksmühle eine kleine Gemeinde im nordwestlichen Sauerland. Die nächst größere kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises ist Lüdenscheid, welche in ca. 15 Minuten über die B54/Volmestraße zu erreichen ist. Ab Lüdenscheid bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die BAB 45. Die ehemalige Physiotherapiepraxis befindet sich mitten in der Schalksmühler Innenstadt. Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den im Stadtzentrum gelegene Busbahnhof in der Bahnhofstraße als Hauptverkehrsader sowie über die Regionalbahn RB 52, welche bis nach Dortmund fährt, gewährleistet. Direkt vor der Immobilie befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze. Das direkte Umfeld ist durch Filialisten, Facheinzelhändler und Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Dienstleister geprägt. Der Standort bietet Ihnen eine zentrale, verkehrsgünstige, parkplatzreiche Umgebung und gibt Ihnen die Möglichkeit sich zu verwirklichen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
- Markantes Gebäude in hervorragender Zentrumslage
- Ausreichende Anzahl an Stellplätzen in der Umgebung vorhanden
- Rewe Kaufpark im Nachbargebäude
- Hotel zur Post, Café Holzwurm, Firma Heitmann, Raumausstatter Engels, Artis Kulturloge, Reiseland, Eiscafé Venezia, Blumen von Rössler, die Volksbank sowie das Rathaus befinden sich in der Nachbarschaft
Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m²