Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cochem-Zell (Kreis)
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortslage
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 481 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 481 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße des Hunsrückortes Altstrimmig steht dieses geräumige Anwesen. Das Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde 1968 auf einer ca. 481 m² großen Parzelle errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert.
Über die gepflasterte Zufahrt zu der Garage gelangt man zu den Hauseingängen.
Der vordere Teil verfügt im Erdgeschoss über ca. 52 m² Wohnfläche und ist in Diele, Wohnküche, WC und Hobbyraum unterteilt. Über eine Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag erreicht man die Obergeschosse. Im 1. OG sind auf ca. 31 m² Wohnfläche 2 Zimmer und Flur und im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Wohnfläche Bad, Büro und Flur.
Auf allen Geschossebenen hat man Zutritt zum rückwärtigen Teil. Hier sind auf ca. 91 m² Wohnfläche Flur, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR, Bad, Schlafzimmer und ein Balkon.
Das Dach des Hauses wurde 1998 mit Naturschiefer neu eingedeckt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von ca. 1996.
Die Fenster im rückwärtigen Teil sind in Alu-Ausführung mit Isolierverglasung - im vorderen Teil in Holzausführung mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC-Ware und Fliesen belegt.
Die Tageslichtbäder sind im älteren Teil mit Wanne, WC und Waschbecken und im neuen Teil mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Lage
Die ca. 360 Einwohner zählende Ortsgemeinde Altstrimmig liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.
Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt zusammen mit dem Nachbarort Mittelstrimmig auf einem Höhenrücken im nördlichen Hunsrück, dem Strimmiger Berg. Zu Altstrimmig gehören auch die Wohnplätze Birkwiese und Pulgersmühle.
Das Leben in Altstrimmig ist wie in anderen Dörfern u.a. geprägt von den Ortsvereinen. Der Heimat- und Verkehrsverein, der Musikverein, die Möhnengemeinschaft sowie der Karnevalsverein und der SV Strimmig bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Der Layensteig Strimmiger-Berg rund um die Ortschaften Altstrimmig, Mittelstrimmig und Liesenich ist ein abwechslungsreicher Wanderweg mit interessanten Herausforderungen. Romantische Wege und verschlungene Pfade entlang naturbelassenen Bachtälern und grandiose Aussichten in Hunsrück, Eifel und zu den Rheinhöhen bringen dem Wanderer Ruhe und Erholung.
Deutschlands größte Hängebrücke Geierlay liegt ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1998