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Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus mit Photovoltaikanlage und Doppelgarage in TO Vellberg
Kaufpreis: € 292.000,00
Wohnfläche: ca. 184.61 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 840 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184.61 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1961/62 erstellte, gepflegte Einfamilienhaus mit Schwimmbadanbau und Doppelgarage befindet sich auf einem ca. 840 m² großem, schön angelegtem Grundstück, in angenehmer Wohnlage. Die Wohnfläche liegt bei ca. 184,61 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großem Flur. Gästetoilette, Küche und Esszimmer. Kinderzimmer bzw. Bürozimmer. Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen, gemütlichen Wintergarten. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Im Obergeschoß befinden sich eine Gästetoilette, das Bad, drei große, hübsche Kinderzimmer und das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Zugtreppe um in den begehbaren Dachboden zu gelangen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier findet man einen Kellerraum mit Pufferspeicher für Warmwasser. Die dazugehörende Solaranlage befindet sich im Garten. Großer Flur, Waschküche mit Kelleraussentreppe. Vorratsraum, Toilette, großer Keller mit Sauna und Durchgang zum ehemaligem Schwimmbad. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage. 1995 wurden die Fenster sowie die Heizkörper erneuert. Der Außenputz und das Dach wurden gedämmt. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1995, Strom, 97,6 kWh (m² a). Auf dem Dach des Wohnhauses und des Schwimmbadanbaus wurde 2011 eine 12,24 kWp Photovoltaikanlage installiert. Der Wert der Anlage liegt bei 27.000,00 Euro incl. MwSt. und ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 292.000,00 Euro VHB
Gerne würden wir Ihnen dieses gepflegte Haus einmal näher vorstellen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg