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** Großzügiges Ladenlokal mit schöner Fensterfront ** 1
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zuzügl 19% MwSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
*** Sie haben ein Konzept ? ***
Wir haben die Ladenfläche mit großer Schaufensterfläche ***
Alsdorf Stadtmitte. frei ab sofort !
Helles gut geschnittenes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladengeschäftes.
Bestens geeignet für Versicherung, Kosmetikstudio, Optiker, Fahrschule, Computer etc. pp
Kaution 1800,00€
Schufa Auskunft sowie Kapitalnachweis ist zwingend erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Hier können Sie vielleicht schon bald Ihre Vorstellungen von einem eigenen Laden, einem Büro oder einer Praxis in einem gepflegten Umfeld verwirklichen.
Das Ladenlokal hat eine Ladenfläche von ca. 100 m² und eine Schaufensterfront mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein WC sowie ein separates Pissoir befindet sich im hinteren Bereich dieses Objektes.
WC ist nicht behindertengerecht ausgebaut !
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Länge der Ladenfläche 16 m und 6m breit.
Fussbodenbelag Fliesen sowie eine Fussbodenheizung sorgt für die nötige Wärme.
öffentliche Parkplätze sind unmittelbar in der Nähe !
Der Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss
EG Fläche: ca. 100m², bestehend aus Laden, 1 WC. und ein separates Pissoir
Die Ladenfläche ist komplett mit Fliesen ausgelegt.
Heizkosten sowie Strom müssen Sie selber mit dem Versorger abrechnen.
Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in Stadtlage Alsdorf Zentrum. Zufahrt über Willy-Brandt-Ring
Anfahrt: mit dem Bus: Linien 28, 51, 69, 90, 151, 433, AL1, AL2, AL4 Haltestelle Denkmalplatz.
Mit der Euregiobahn (RB20): Haltestelle Alsdorf-Annapark.
Der Zentral-Parkplatz ist gut ausgeschildert, und ca. 5 Gehminuten entfernt.
Alsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule(Ganztagsschule), einer Realschule.
Auch das belebte Zentrum Alsdorf mit seinem Kino,Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten incl.19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilie Sebastianusstrasse 28.
52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Ladenfläche: 105,00 m², Verkaufsfläche: 105,00 m²