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Großzügiges Landhaus mit Büro und Vollkeller - Ideal für eine vierköpfige Familie 1
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 822 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 822 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten auf dem Land
Es erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Vollkeller im Landhausstil inklusiv Krüppelwalmdach und Fledermausgaube mit Großraumbüro [Keller] und Einzelbüro in der ersten Etage, gehobene Mittelklasse in einem Top-Zustand!
Eine Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte und -Möbel sowie Kaminholz, ebenfalls mit Krüppelwalmdach und großem Garten komplettieren Ihr neues Zuhause.
Die große Terrasse und Garten laden zum Relaxen, Sonnenbaden und Grillen und so fort ein.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Haus, allgemein:
Echtholz-Sprossenfenster
Außenjalousien, teils elektrisch
Beschreibung Keller:
Großraumbüro
Vorratsraum mit Kühlschrank, Gefriertruhe und Lebensmittelbevorratung
Heizungskeller mit Werkbank und Werkzeugschrank
Kellereingang - Eingangskeller mit Waschmaschine, Trockner et cetera
Kellerflur
Badezimmer mit WC und Dusche
Beschreibung Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
Gäste-WC
Küche
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Essecke
Beschreibung Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer, Eltern
Kinderzimmer
Büro
Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (2014 komplett erneuert)
Dachboden:
Großzügige Abstellflächen bzw. ausbaufähig
Anmerkungen:
- Neue Heizung Brennwerttherme 2013
- Komplett renoviertes Badezimmer 2014
- ohne Renovierungsstau
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Diese einzigartige Immobilie für eventuell Selbständige und/oder Freiberufler mit einer vierköpfigen Familie befindet sich im ländlichen Ortsteil von Garbsen in absolut ruhiger Lage.
Über eine private Zufahrt gelangen Sie zu Ihrer zukünftigen Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Ihre Immobilie der Zukunft befindet sich in absolut zentraler Lage mit optimalster Infrastruktur!
KIndergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - alles im unmitelbaren Umkreis!
Zwei Minuten zur Naherholung (Feld, Wald und Wiesen, Wandern etc.) 15 Autominuten nach Hannover Hauptbahnhof, 10 Autominuten zum Flughafen Hannover-Langenhagen, 7 Autominuten zu sämtlichen Autobahnen.
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen