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Großzügiges sehr gepflegtes Anwesen sucht Menschen mit Anspruch - bis 30 ha Land dazu erwerbar! 1
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 9000 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 9000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Hof steht in schöner dörflicher Randlage im Außenbereich der Gemeinde Beverstedt. Die Größe des Hofes ist hervorragend für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten, Pferdefreunde u.v.m. Für Naturliebhaber u. Wanderfreunde stehen direkt am Haus weitläufige Wege durch Wald und Wiesen, Richtung Naturschutzgebiet zur Verfügung. Zum Wollingster See sind es gerade mal 2,5 km per Fuß oder per Rad durch die grüne Landschaft.
Direkt hinter dem Objekt liegen bis zu 30 ha Weide- und Gründland verteilt. Einen Weide von ca. 7 ha beinhaltet ein kleines Waldstück mit Bienenstand, sowie ein massiven Stallgebäude. Dieses Gebäude könnte sehr gut als Offenstall für Pferde dienen. Preis auf Anfrage!
Der Hof besteht aus folgenden Einheiten:
Wohngebäude 1 :
massives Zweifamilienhaus Baujahr 1996 mit 2 Wohneinheiten mit ca. 240 m² WF
sehr gute Isolation über Standard
hochwertige Verklinkerung mit OLFRY Klinkerriemchen
Fußbodenheizung u. Zentralheizung mit Befeuerung Öl
Fenster mit Außenjalousien, teils elektrisch
integrierte Garage mit elektr. Schiebetor
EG 3 Zi / Küche / Bad, WC / Gäste WC / HWR /
OG 3 Zi / Küche / Bad, WC / Balkon / Dachboden ausbaubar, teils leicht vorbereitet
Wohngebäude 2:
Ehem. Bauernhaus Baujahr 1939, teilsaniert
Wohnfläche ca. 120 m²
Ölheizung, Badezimmer behindertengerecht vor ca. 8 Jahren erneuert, Dach 2006 saniert
Wirtschaftsteil ist ehemaliger Kuhstall, sehr gepflegt, teilweise als Partyraum, Dachboden mit hochwertigen Taubenschlag ausgestattet ( kann so wieder umgeändert werden )
Nebengebäude:
1 alter Schweinestall ca. 11 x 13 m, ungenutzt
1 zusammenhängendes Wirtschaftsgebäude mit ca. Abmessung von 30 m x 30 m, alter Schweinestall und Maschinenhalle mit offener Wagenremise, zurzeit ein Teil vermietet (kann gern frei übergeben werden)
Der Garten ist wunderschön angelegt. Weite grüne Flächen, etliche Ziergehölze und Sträucher, schöner Baumbestand, überdachte Terrasse, sowie eine neuere Blockhütte laden hier zum Entspannen ein.
Das Abwasser wird über eine Kläranlage Bj 2012 abgeleitet.
Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, würde ich mich freuen, Ihnen dieses schöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage per mail: [email protected] oder rufen Sie mich direkt an unter: 0151-10619787
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ausstattungsbeschreibung
Zweifamilienhaus mit sep. Eingängen Baujahr 1996
EG mit 140 m²
großer Flubereich
Wohnküche mit Einbauküche
großes Wohnzimmer mit Kamin, sowie direktem Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer
Büro
Vollbad mit Wanne, Dusche u. WC
Bad mit Dusche und WC
G-WC
Abstellraum
Vorratsraum
HWR
direkter Zugang zur Garage
OG mit ca. 90 m²+ ca. 60 m² vorbereit. Ausbaureserve
Flurbereich
Küche
großes Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche u. WC
Zugang zum ausbaufähigen Bodenraum
Ehem. Bauernhaus Baujahr 1939 mit ca. 120 m² WF und 220 Nutzfläche
Solider Wohnbereich, muss jedoch teils saniert und renoviert werden
EG:
Flurbereich
Küche, Wohnzimmer, großes Bad, Heizungsraum
Schlafzimmer
Bad ist Seniorengerecht vor ca. 7 Jahren erneuert
direkter Zugang zum ehem. Stallbereich u. weitere Ausbaureserve
OG:
2 Zimmer
OG ausbaufähig
Dach 2006 saniert
Heizung Öl
Lage
Der Hof steht inmitten grüner Landschaft im Außenbereich der Gemeinde Beverstedt.
Zum Wollingster See sind es gerade mal 2,5 km - siehe link: http://wollingster-see.de
Beverstedt liegt im Elbe -Weser Dreieck.
Entfernungen größerer Städte in ca.
Bad Bederkesa 25 km
Bremerhaven 28 km
Bremen 60 km
Stade 55km
Zur Info!
Der Flecken Beverstedt ist Sitz der Verwaltung der Gemeinde Beverstedt. Er liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen Bremerhaven/Bremervörde und der Landesstraßen Hagen/Bederkesa/Hambergen, 20 km südlich von Bremerhaven. Er ist ein alter wirtschaftlicher und kirchlicher Mittelpunkt dieses Raumes und seit mindestens 1666 "Flecken". Der Flecken Beverstedt war der Sitz einer ausgedehnten Börde, zu der 1753 fast 40 Ortschaften gehörten. Zahlreiche Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Behörden, Arzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen verleihen dem Ort eine gewisse Zentralität. Dasselbe gilt für die Grundschule, das Gymnasium, 4 Kindertagesstätten, die Musikschule, die Erwachsenenbildungsveranstaltungen, die Sozialstation und für das Sportangebot. Die Landschaft wird in starkem Maße von Wäldern, Mooren und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt.
Sonstige Angaben
Land bis 30 ha, teilweise Sand mit 35 BP und Moor mit 35 BP! Gern können Sie auch Teilflächen erwerben.
Preis auf Anfrage.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher