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Rentabler Imbissbetrieb (Gastronomie) mit 3 Wohneinheiten
Preis: € 359.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 359.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Objektbeschreibung
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer! Der seit über 35 Jahren erfolgreich geführte Imbiss befindet sich in einer frequentierten Lage vor den Toren der Lemgoer Stadtmitte. Profitieren Sie hier von dem anliegenden öffentlichen Parkplatz für ihre Gäste sowie dem vorbeiführenden Radweg für neue Kundschaft.
Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde optisch den umliegenden Häusern angepasst und im Jahr 1927 um einen Anbau erweitert.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 70 qm, allein der Gastraum hat eine Größe von ca. 30 qm mit angrenzender Küche/Kühlkammer, WC Anlage und Lagerräumen.
Der Imbissbetrieb kann in laufender Übernahme, inklusive dem gesamten Inventar, übernommen werden. Die Geschäftsräume wurden im Jahr 1982 umfassend saniert und seitdem laufend in Stand gehalten.
Die darüber liegende Betreiberwohnung mit separatem Eingang verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche und kann bei Bedarf um 2-3 Zimmer erweitert werden.
Der Anbau verfügt über zwei Wohnungen, die ebenfalls mit separaten Eingängen ausgestattet sind.
In der ca. 90 qm großen Wohnung wurden bereits neuwertige doppelverglaste Fenster verbaut, der Austausch der Etagenheizung erfolgte im Jahr 2013.
Auch die mittlere Wohneinheit mit ca. 45 qm ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Versorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage und die gemeinschaftliche Wasserversorgung des Fachwerkhauses.
Ausstattungsbeschreibung
- Ca. 300 m² Gesamt- Wohnfläche
- Gewerbeeinheit: ca. 70m², Umfassender Umbau 1982
- Übergabe inkl. Geschäftsausstattung
- Anzahl Wohnungen: 3, alle Wohnungen mit separatem Eingang
- Betreiberwohnung: ca. 120 m² über 2 Ebenen, inkl. Einbauküche
- Wohnung 1: ca. 90m², 2 Ebenen, Etagenheizung Baujahr: 2013
- Wohnung 2: ca. 45m²
- Denkmalschutz für Fachwerkhaus
- Anbau Baujahr 1927
- Dacheindeckung 2010 inkl. Wärmedämmung / Austausch Dachfenster
- Zentralheizung Baujahr 2007
- Fenster: Holz-/Kunststoff
- Fassadenanstrich 2010
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Lage
Die Innenstadt-Lage erfreut aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Spielplätze, Ausflugsziele und Schulen.
Sonstige Angaben
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen