Grundbuch ist besser als Sparbuch!!! 2

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 456 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 456 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in 1910 erstellte Wohnhaus wurde 1959 grundlegend umgebaut und erweitert. In 1962 erfolgte ein weiterer Um- und Anbau. Das heutige Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe mit ca. 90 m², 73 m² und 30 m² Wfl. Ein weiteres kleines Wohngebäude mit ca. 40 m² über 2 Etagen, sowie eine Garage gehören dazu. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert. Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde in den Jahren mehrfach an- und umgebaut und zum Mehrfamilienhaus umgestaltet. Modernisierungen und Instandsetzungen wurden dem Bedarf entsprechend jeweils ausgeführt. Die Ausstattung ist z.B. Gasheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Oberböden tlw. Laminat und Fliesenböden. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Kosten für Gas und Wasser werden verbrauchsgerecht über Zwischenzähler abgerechnet. Die Stromkosten zahlen die Bewohner direkt an den Versorger.

Lage

Stadtnahe, gut eingewachsene und ruhige Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern im direkten Umfeld.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1959

Ein interessantes Objekt das auf Grund der ruhigen und stadtzentralen Lage und des günstigen Preisniveaus dauerhaft eine gute Vermietbarkeit und hohe Erträge sichert. Das Objekt ist zurzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Kaltmiete in Höhe von ca. 19.000 €. Gerne informieren wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen das Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert