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Grundbuch statt Sparbuch - Die Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger nahe dem Glinder Zentrum
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 318,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vermietete 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1977 erbauten Wohnanlage. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 226 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 6. Obergeschoss in dem die Wohnung liegt. Diese helle und lichtdurchflutete ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum West-Balkon, von dem aus Sie den Feierabend genießen können. Die Einbauküche ist mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet und diversen Ober- und Unterschränken eingerichtet. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 318,- beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Haus verfügt über Fernwärme, einen Kabelanschluss und doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Die Eigentumswohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. € 5.304,-- zzgl. Nebenkosten p.a..
Lage
Die Stadt Glinde, mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, liegt im Kreis Stormarn im südlichen Teil Schleswig-Holsteins, nur ca. 4 Kilometer östlich von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Glinde erfreut sich, auch aufgrund der guten Anbindungsmöglichkeiten, großer Beliebtheit. Zudem entwickelt sich Glinde immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt in dieser Gegend. Für den täglichen Bedarf stehen gute Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Glinde sämtliche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie über alle weiterführenden Schulen/ Gymnasium. In und um Glinde herum wird auch für Naturfreunde und Sportbegeisterte gesorgt. Im Bereich der Glinder Au, im Gellhornpark, im Friederici-Park rund um das Mühlenteichgelände, gibt es verschiedene schöne Wanderwege. Golfer und Fahrradfahrer kommen ebenfalls nicht zu kurz. Gut und schnell sind von hier aus die B5, die Sie auf direktem Wege nach Hamburg oder Geesthacht führt sowie die Bundesautobahnen A 24 (Hamburg-Berlin) und A1 (Ostsee) zu erreichen. Busse der Linien 237, Richtung Willinghusen und 737, Richtung Willinghusen-Barsbüttel, halten direkt vor dem Haus. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 17.4.2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir jegliche Haftung ausschließen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 226, Bundesland: Schleswig-Holstein