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Kaltmiete: auf Anfrage

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die vakante Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist Teil einer Bürogemeinschaft. Die Räumlichkeiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Fläche befindet sich im Souterrain der Liegenschaft. Allerdings handelt es sich hierbei nicht um eine klassische Souterrainfläche, da sich das Objekt in einer Hanglage befindet und dementsprechend sehr hell und mit normalgroßen Fenstern ausgestattet ist. Derzeit besteht die vakante Einheit aus einer Großraumsituation. Der Grundrissplan kann jedoch bei Bedarf in Absprache mit der Eigentümerseite angepasst werden. Neben einem gepflegten Teppichboden, verfügt das Büro über eine Fußbodenheizung. Die derzeitige Einrichtung, wie beispielsweise Schreibtische und dazugehörige Möbelstücke stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine vollwertige Teeküche mit Aufenthaltsbereich und ein getrenntes Damen-/ Herren-WC können gemeinsam mit den aktuellen Mietern genutzt werden. Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ein großzügiger Besprechungsraum mit traumhaftem Blick auf das Siebengebirge kostenfrei mitgenutzt werden. Die Stromkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten inkludiert.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 5 über Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 2,40m bis 2,70 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum: 28.04.2014
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 191,8 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Bonn-Bad Godesberg. Das Zentrum von Bad Godesberg erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine Haltestelle des ÖPNV in Form einer Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber des Objektes. In fußläufiger Entfernung haben sich Restaurants, eine Sparkasse und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 911,00 m², Bürofläche: 66,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen