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Grundsolides Einfamilienhaus im Landhausstil und mit schönem Ausblick!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 837 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 837 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 240.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut, in den 1980er Jahren modernisiert und befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand.
In der Summe stehen Ihnen 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist.
Der geschickte Grundriss erlaubt es Ihnen auch, auf einer Ebene zu wohnen. So befinden sich im Obergeschoss (Hochparterre) der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Küche mit EBK, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Toilette und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Das Anwesen ist teilunterkellert und verfügt über zwei klassische Kellerräume und eine Waschküche. Ins Kellergeschoss integriert ist auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Auf der Vorderseite der Liegenschaft befindet sich eine Terrasse, welche auch vom Flur aus zugehbar ist. Eine zweite Terrasse ist auf der Gartenseite ebenerdig von der Küche zu erreichen. Der Garten erfreut Sie im Frühjahr nach einem Rückschnitt der Sträucher und Hecken und lässt dann auch den Stil des Hauses wieder zum Vorschein kommen.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Flur und Treppenhaus
Küche
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Gästetoilette
Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Kinderzimmer III
Arbeitszimmer
Toilette
Aufteilung Kellergeschoss:
Waschküche
2 Kellerräume
Garage
Sonstige Angaben
Außenbereich:
befestigter Hauszugang
gepflasterte Hoffläche
Terrasse
Wiesenfläche mit Sträuchern und Hecken
Diverses:
Bauweise: Massiv
Dach
Form: Satteldach
Eindeckung: Betonziegel, Frankfurter Pfanne
Schleppgauben
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
Wände: Tapeten, Putz
Decken: Tapeten, Holzvertäfelung
Treppen: Holztreppe
Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
Warmwasserboiler, Durchlauferhitzer
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.12.2025
Endenergiebedarf:240,4 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 577,1 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1960/1970er
Baujahr Gebäude: 1960
Versorgung: Strom
Fenster & Türen :
doppelt verglaste Holzfenster
Holzblendläden
Innentüren aus Holz
Sanitärausstattung:
Tageslicht-Badezimmer mit
Dusche mit Kabine
WC, Waschbecken,
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wissenswertes / Zubehör:
SAT-TV
Die weiteren Details der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen