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Grundsolides Einfamilienhaus zwischen Ostsee & Schlei
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 562 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus das 1953 entstanden ist, befindet sich nah der Ostsee, der Schlei und dem Schwansener See in gefragter und dennoch ruhiger Lage.
Gehen wir gemeinsam hinein. Über den Windfang gelangen wir in den großzügigen Flur der Verkehrsfläche zwischen Wohn und Essbereich ist. Von diesem führt eine schön erhaltende Treppe in das Dachgeschoss. Rechts von der Treppe befindet sich das Gäste WC. Geht man nun im Erdgeschoss den Flur entlang, mündet dieser in die Küche. Auf dem Weg dorthin geht auf der linken Seite das Wohnzimmer ab. Über das Wohnzimmer kann man auch in das Esszimmer gelangen. Das Esszimmer wird ebenfalls durch eine Tür mit der Küche verbunden die viel Raum bietet. Die Zimmer des gesamten Hauses sind sehr hell und freundlich geschnitten.
Dazu wurde im Erdgeschoss nachträglich ein Wannenbad geschaffen.
Geht man nun zurück in den Flur und folgt der Treppe ins Dachgeschoss, befinden sich hier das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum. Wie auch im Erdgeschoss wurde im Dachgeschoss ein separates Duschbad geschaffen.
Das Haus wurde 1986 mit 8 cm Styroporplatten komplett isoliert. Daraufhin wurde 2006 eine neue Elektroheizung mit Nachtspeicher installiert deren Öfen in 2010 alle neu gekommen sind. Da das Haus einst mit Kohleöfen beheizt wurde hat es zwei Schornsteine die den weiteren Anschluss eines Ofens oder Kamins ermöglichen. Zuletzt bietet der Garten eine schöne, uneinsichtige Fläche zur eigenen Verwirklichung.
Lage
Dörphof gehört zu der Halbinsel Schwansen, diese liegt im Norden Schleswig-Holsteins zwischen Schlei und Eckernförder Bucht. Im Nordwesten, jenseits der Schlei, liegt die Stadt Kappeln, im Süden Eckernförde. Beide Städte werden seit 1972 durch die Schwansenstraße (B 203) verbunden. Schwansen umfasst zwölf Gemeinden des Amtes Schlei-Ostsee.
Dörphof hat in Nord-Süd-Richtung wie in der von West nach Ost eine Ausdehnung von 5 km. Hier gehört auch der idyllische Schwansener See dazu.
Auf dem Wasser, ob Ostsee, Schlei oder Schwansener See gibt es viel zu erleben: Ob Segeln, Surfen, Schwimmen: Hier schlagen die Herzen aller Wassersportler höher. An den vielen Naturstränden und Steilküsten bei Karlsminde, Waabs oder Schönhagen, sowie am breiten Ostseestrand in Damp (4,1 km von Dörphof entfernt) können Sie sich nach der sportlichen Leistung ausruhen und die Sonnenstrahlen genießen.
Doch nicht nur das satte Grün und tiefe Blau sind reizvoll, sondern auch die Anwesen in Schwansen. Eines davon ist das Gut Ludwigsburg. Rund um das Wasserschloss laden ein Café, ein Hofladen und in der Adventszeit ein Weihnachtsmarkt zum Besuch ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 37,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein